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济南二手房购买合同范例

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款付款及交付房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：济南市________区________街道________号________栋________单元________层________号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积________平方米，公共部位和公共设施的面积________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用权证号：________________

第二条房屋交易价格

2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完成后，转为房款的一部分。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。

5.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题等。

第六条乙方声明及保证

6.1乙方是具备购房资格的自然人（或单位），具备完全的民事行为能力。

6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。

6.3乙方应如实向甲方说明自身的实际情况，包括收入、财产、信用等。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.购房发票

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋结构、设施、设备的相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。

2.甲方未如实说明房屋实际情况，导致乙方购房受损失，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方提供虚假个人信息或未具备购房资格，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋本身及附属设施和土地的使用权。

2.房屋使用权：指房屋的使用权，不包括房屋的所有权。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.甲方未如实说明房屋实际情况：乙方