某商铺营销策略及招商推介会方案.pdfVIP

宁盛置业名都商铺营销策略及招商推介会方案

（草案）

前言

为使整个项目更顺利地取得推行，使招商、销售效益均达到最大化，同时更好地协

调策划人员与销售队伍的配合默契性，保证各项工作不因两边沟通不足而造成停滞，依照市

场调查情形及项目特点制定本营销企划方案。

第一部份营销推行策略

一、招商先行，销售随后推出

关于一样房产来讲，项目建成后，售楼资金及时回笼及资金开发的最大化是营销工作最

重要的任务，也是每一个开发商最期待的事，相对较高价的商铺销售一度成为开发商热推的

利润增加点之一。

随着商业楼盘开发的增加，裙楼商铺愈来愈多，每一个城市的商铺开发都有多余现象。

商铺在尚未形成商业气候，也无整体计划的情形下直接卖给个体投资者，招商压力全数转借

到了个体业主身上，尽管产权独立、经营自由、能够套现，但由于没有效的计划及商业气氛

酝酿，除个别地理位置极佳、价钱相对合理的铺位能顺利出租外，大部份商铺都存在招租困

难的现象，套现也只能是一个停留在纸面上的漂亮辞汇。这不但阻碍投资者的投资踊跃性，

同时由于空铺率高，也阻碍整体物业的升值和下一个项目的销售。

在对