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房屋买卖授权书格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

2.该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。

3.房屋附属设施：_______。

二、房屋交易价格

1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

2.乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付购房款。支付购房款后，甲方应将房屋所有权证办理转移至乙方名下。

3.过户费用由_______方承担。

四、付款方式及时间

（1）一次性付款：乙方在本协议签订后_______日内，将购房款支付给甲方。

①乙方按月分期支付，每月支付金额为人民币_______元整，共计支付_______个月。

②乙方按季度分期支付，每季度支付金额为人民币_______元整，共计支付_______个季度。

③乙方按年度分期支付，每年支付金额为人民币_______元整，共计支付_______年。

2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款金额的_______%作为逾期利息。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。

2.甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本协议。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户申请表

8.房屋过户费用明细单

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，或因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定支付购房款，或逾期支付购房款的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。

2.定金：指乙方支付给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金的款项。

3.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的购买房屋的款项。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议约定的购房款总额的百分比。

5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的，应承担相应的违约责任。

4.房屋实际状况与约定不符：如甲方出售的房屋实际状况与本协议约定的不符，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给企事业单位。