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精选抵账房屋买卖协议(2024版)

合同编号：__________

精选抵账房屋买卖协议（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，通过____方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的税费由____方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__%。

4.2乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__%。

4.3双方未按照本协议约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交易过程中，应遵守国家相关法律法规，不得隐瞒房屋实际情况，包括但不限于房屋的权属情况、租赁情况、抵押情况、查封情况等。

1.2甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的书面资料相符，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。

1.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方及第三方中介完成房屋的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

1.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

1.5甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。

1.6甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的物业服务合同及相关物业费用结算资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房款。

2.2乙方应在支付房款的同时，向甲方支付房屋交易过程中产生的相关税费。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4乙方应在房屋交付时，配合甲方及第三方中介完成房屋的过户手续。

2.5乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，按时足额支付物业费用。

2.6乙方应在房屋交付后，按照相关政府部门的规定，按时足额支付水、电、燃气、供暖等相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的房屋买卖服务，并协助甲乙双方完成房屋交易手续。

3.2第三方中介应向甲乙双方披露房屋交易过程中可能产生的所有费用，并明确费用承担方。

3.3第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供房屋交易所需的全部文件和资料。

3.4第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋的过户手续。

3.5第三方中介应按照本协议约定的收费标准，向甲乙双方收取中介服务费用。

3.6第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋现状照片

4.房屋交易过程中产生的税费清单

5.物业服务合同复印件

6.水、电、燃气、供暖等户号证明

7.房屋交易合同草稿

8.房屋过户手续相关文件

9.第三方中介服务合同及收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，属于违约行为。

2.乙方未按照本协议约定支付房款的，属于违约行为。

3.甲方未如实告知房屋