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二手房产交易合同

合同编号：__________

二手房产交易合同

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

乙方（买方）：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。

1.3房产的现状为____________________，乙方同意按照现状购买该房产。

第二条交易价格

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证房产不存在任何债务、租赁等影响乙方合法权益的情况。

5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的帮助。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格。

6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的帮助。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若甲方违反本合同约定，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

7.3若乙方违反本合同约定，导致房产过户失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产证

3.土地使用权证

4.房产现状照片

5.定金收据

6.交易价格支付凭证

7.过户手续办理资料

8.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或未能保证房产产权清晰，导致过户失败。

2.乙方未按照约定时间支付交易价格。

3.甲方未按照约定时间交付房产钥匙及相关资料。

4.乙方未协助甲方办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房产交易合同：指已经购买并使用过的房产进行再次买卖所签订的合同。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房产所有权由一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产产权纠纷

解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保房产产权清晰。

2.问题：乙方支付定金后反悔

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

3.问题：房产过户手续办理缓慢

解决办法：双方应积极提供所需资料，办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房产交易

2.企业之间的二手房产交易

3.房产中介机构代理的二手房产交易

4.法院拍卖的二手房产交易

5.其他二手房产交易场景