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店面出租合同协议书2024年通用

合同编号：__________

店面出租合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、店面使用及维修

4.1乙方须按照店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

4.2乙方应合理保管和使用店面前述设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

（1）店面的结构部分和共用设施设备，由甲方负责维修、保养；

（2）店面内的非共用设施设备及乙方自购物品，由乙方负责维修、保养。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致合同无效，乙方应承担相应法律责任，并支付甲方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁店面转让或出租给第三人，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。

1.2甲方对店面的改造权：甲方有权根据自身需求对店面进行合理改造，但应确保改造后的店面符合相关法律法规及消防安全要求。

1.3甲方对店面的经营权：甲方保留店面的经营权，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围：乙方应在租赁店面内从事约定的经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。

2.2乙方的品牌及形象：乙方应在店面显著位置展示其品牌及形象，不得使用与乙方品牌及形象不符的标识。

2.3乙方的租金支付义务：乙方如遇特殊情况需延迟支付租金的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应在甲方指定的时间内补足租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。乙方应向中介支付该费用。

3.2中介的职责：中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付等。

3.3中介的权益保障：中介在履行中介职责过程中，如发生纠纷，甲方、乙方应共同承担中介的责任。中介不承担因甲方、乙方原因导致的损失。

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.店面租赁合同

3.租金支付证明

4.店面使用和维修协议

5.店面改造协议

6.品牌及形象展示协议

7.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。

2.乙方未按约定使用店面，或擅自改变店面结构和用途，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供店面，或未保障乙方的经营权益，属于违约行为。

4.中介未履行协调职责，或未妥善处理租赁过程中的事宜，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.店面出租合同：出租方将其店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租赁期限：租赁合同的有效期限。

3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用店面。

4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.优先购买权：出租方在同等条件下，享有优先