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电梯设备物业服务合同样本

合同编号：__________

电梯设备物业服务合同

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联系电话：

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鉴于甲方为物业的业主（或物业的管理方），拥有该物业的合法使用权，并需对物业进行维护和管理；乙方为具备电梯设备安装、维修和服务资质的企业，愿意为甲方提供电梯设备的相关服务。为了保证电梯设备的正常运行，维护甲方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方物业内的电梯设备进行定期检查、维修、保养和更新改造，确保电梯设备的正常运行。

1.2乙方应在接到甲方报修通知后，按照甲方要求的时间和质量要求，完成电梯设备的维修、保养工作。

1.3乙方应按照我国相关法律法规的要求，对电梯设备进行定期检验，确保电梯设备的安全运行。

1.4乙方应提供电梯设备的技术支持和服务，解答甲方关于电梯设备的使用、维护和保养问题。

第二条服务期限

本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约一年。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的电梯设备服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

第四条服务费用支付方式

4.1本合同的服务费用分为每月一次支付，甲方应在每月的__日前将当月的服务费用支付给乙方。

4.2甲方支付服务费用时，应注明合同编号和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间完成维修、保养工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应支付服务费用的__%。

5.3若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期违约金，违约金为应支付服务费用的__%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2受到不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除其违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.电梯设备的技术资料

2.电梯设备的维修保养记录

3.电梯设备的安全检验报告

4.甲方物业的权属证明

5.乙方企业资质证明

6.服务费用支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修、保养工作，认定为违约。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约。

3.乙方提供的电梯设备服务不符合约定的质量标准，认定为违约。

4.甲方未按照约定使用电梯设备，导致设备损坏，认定为违约。

5.不可抗力因素导致无法履行合同，不认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主或管理方。

2.乙方：指具备电梯设备安装、维修和服务资质的企业。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.服务费用：指乙方为甲方提供电梯设备服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.电梯设备故障频发，导致甲方损失：

解决办法：乙方应增加维修保养频次，确保电梯设备正常运行。

2.甲方未能按时支付服务费用：

解决办法：乙方应提前提醒甲方支付，必要时可暂停提供服务。

3.乙方维修保养质量不达标：

解决办法：甲方有权要求乙方重新维修保养，直至符合约定质量标准。

4.发生争议，无法协商解决：

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业的业主（或物业的管理方），需要对物业内的电梯设备进行维护和管理。

2.乙方为具备电梯设备安装、维修和服务资质的企业，愿意为甲方提供电梯设备的相关服务。

3.双方签订本合同，明确电梯设备服务的内容、期限、费用及违约责任等事项。

4.在合同履行过程中，乙方按照约定提供服务，甲方按照约定支付服务费用。

5.合同期满后，双方可选择续约或终止合同。