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电信、移动基站房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

电信、移动基站房屋租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方需要租赁该房屋用作电信、移动基站建设及运营，双方经过充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑总面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对房屋及附属设施进行正常的维修与保养，确保房屋及设施处于良好状态。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何破坏性行为，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第五条基站建设及运营

5.1乙方在租赁房屋内进行电信、移动基站建设及运营，必须符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2乙方应保证基站建设及运营过程中，不对房屋及周围环境造成污染和损害。

5.3乙方应承担基站建设及运营过程中的所有费用。

第六条保险

6.1乙方应办理电信、移动基站及相关设施的保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.基站安全监管

10.1甲方应确保基站建设及运营过程中，乙方遵守国家相关安全规定，保障基站安全运行。

10.2甲方有权对基站进行定期安全检查，要求乙方提供基站安全运营的相关资料。

10.3如乙方未能按照国家相关安全规定运营基站，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。

11.基站环保要求

11.1甲方应确保基站建设及运营过程中，乙方遵守国家相关环保法规，防止对周围环境造成污染。

11.2甲方有权对基站进行环保检查，要求乙方提供基站环保运营的相关资料。

11.3如乙方未能按照国家相关环保法规运营基站，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。

12.基站设施维护

12.1甲方应负责基站设施的维修与保养，确保基站设施处于良好状态。

12.2甲方应在基站设施出现故障时，及时进行维修，确保基站正常运行。

12.3甲方应建立基站设施维修记录，并及时向乙方通报。

13.租赁房屋的使用限制

13.1甲方同意乙方在租赁房屋内建设及运营电信、移动基站，但乙方不得将房屋用于其他用途。

13.2乙方不得在租赁房屋内外进行任何违法活动。

13.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.基站建设及运营许可

14.1乙方应按照国家相关法律法规，办理基站建设及运营所需的各项许可手续。

14.2乙方应在基站建设及运营前，向甲方提供相关许可文件的复印件。

14.3如乙方未能按照国家相关法律法规办理基站建设及运营许可，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。

15.租金调整机制

15.1如因市场行情变化，甲方提出调整租金，乙方有权在接