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涟水︳金安·玫瑰园;AnalyzeSystem;;;宏观市场;为什么主流房企普遍对2021年楼市不是那么乐观?;微观市场;AnalyzeSystem;工程现状;本案分析;工程解读;工程现状：工程分两期开发，总套数1372户，一期共317套，目前推售190套，余量127套;无锡三省堂是一家以致力于［房地产开发与咨询、住宅、商业与办公楼营销参谋及企划参谋］为核心的专业性营销策略及执行效劳机构，效劳范围横跨住宅工程策略参谋、企划参谋及全程筹划代理、商业地产开发销售/租赁、商业代理招商、规划咨询参谋等方面，凭借多年的操盘经验及强大的销售实力，三省堂提出以下的操盘战略思路，以供甲方借鉴……;AnalyzeSystem;问题梳理;核心问题;AnalyzeSystem;SWOT分析
及应对策略;策略方向;价值梳理;工程价值体系;关于工程价值的思考与提炼——工程向区域借力的同时亦推动着片区的开展，相辅相成，共同成长。;强化形象;重塑工程市场高度——
三省堂建议重新组建工程推广形象，提升工程在产品属性上的高度及广度，重新确立工程SLOGAN推广主题，打造品牌开发商锻造超越市场的高品质住宅工程地位，使本案在价值高度上匹配规划属性，利于辐射更广及更深的客群，扩大蓄水广度和基数，实现快速去化。;重塑工程推广形象高度——
三省堂建议重新打造工程推广形象，配合新的市场定位重塑推广道具及物料形象，从CF、三维、物料等角度进行全面升级，匹配中高端客户的欣赏水准，真正打动目标客户，产生诱惑力。;营销动作;策略方向;在工程推广形象面及市场定位提升的根底上，重新梳理外乡潜在客户，以全新形象给外乡市场客户一个不再犹豫的理由，一期的去化形势可见，市场对本案的接受度较高，后续仍可以通过推广面的升级进行深度开掘，建立深耕营销渠道，改变单一的坐销为渠道和坐销相结合的模式，主动有效拓展客群。;接待中心完成工程形象宣传与客户联络接待据点的作用
现场接待中心“请进来+走出去〞动态坐销，内外互动
“请进来〞现场接待中心：接待户外广告导入和走过路过客户
“走出去〞以涟水重点企业为核心，展开主动的上门推介;组建渠道联动的拓客体系，开拓县城及乡镇???域的拓展目标区域
组建渠道团队，配合工程新形象进行市区人流集中区域进行派单宣传及乡镇区域的巡展
全面提升现场的来访及蓄客量，强化成交基数建设;;客户拓展;;;;;乙方;AnalyzeSystem;人员支持;物料支持;成功案例;;Thanksforyourattention
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