小产权二手房购房合同简单版.docxVIP

小产权二手房购房合同简单版

出卖人（甲方）：____________

买受人（乙方）：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方购买甲方坐落于__________________的房屋，建筑面积_________平方米，房屋用途为__________。

二、双方约定房屋价款为人民币________元，乙方在签订本合同时，一次性支付甲方房价款_______元整，付款方式为现金。

三、甲方确保该房屋产权清晰，无任何家庭纠纷，且在交易时该房屋没有产权纠纷、抵押债务、法院查封等，有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、赠与等权利一并转让给乙方。

五、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

六、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

1.甲方不能取得房屋所有权证或其他相关权属证明的；

2.甲方未告知乙方将该房屋抵押、担保、赠与给第三人的；

3.甲方故意隐瞒与本合同有关的重要事实或提供虚假情况的；

4.甲方有其他违法行为的。

七、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，否则向乙方承担违约责任。

八、乙方未能按合同约定时间支付定金或购房款的，每逾期一日，甲方有权解除本合同，并收取总房款千分之十的违约金。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十、本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

十一、其他约定事项：__________________________________

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：____________

乙方（签字盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

需要注意的是，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权二手房购房合同简单版（1）

出卖人（甲方）：_________

买受人（乙方）：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方购买甲方坐落于_________市_________区_________小区_________楼（门）_________单元_________室（穴），建筑面积_________平方米，用途为_________。

二、本合同签订前，该房屋所占土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；土地使用权证号为_________，土地使用权人为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；除双方另有约定外，甲方对该房屋一切状况均已知悉。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

三、甲方应向乙方出示土地使用权证明等有关证件。

四、买卖双方同意，甲方不得隐瞒重要事实，对作出的下列房屋权属承诺，担保不因甲方原因导致乙方遭受经济损失：

1.该房屋没有产权纠纷；

2.该房屋没有抵押，不存在房屋被查封、抵押等情形；

3.该房屋没有设定租赁关系，甲方对该房屋具有完全处分权。

五、合同签订后，双方同意按照有关法律、法规和政策规定，办理房屋产权及国有土地使用权转移登记。

六、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法限制，若发生买卖前任何产权、使用纠纷，由甲方承担全部责任。

七、因此房屋所有权转移须办理房屋产权过户手续，由此产生的税费及相关费用，由（甲）（乙）双方按国家规定各自承担。

八、甲方应在______年______月______日将该房屋交付给乙方。

九、甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续等相关手续。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：_________

联系电话：_________

乙方（签章）：_________

联系电话：_________

______年______月______日

需要注意的是，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是