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2024版按揭房屋买卖合同协议书范本通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________平方米

1.2房屋所有权证号：________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

（1）乙方已支付的定金转为购房款的一部分；

（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之二十；

（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之六十；

（4）乙方应于房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的百分之二十。

3.2甲方应按照本合同约定的时间、金额接受乙方支付的购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

4.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，所有权归乙方所有。

4.3乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让房屋所有权的情形。如因甲方原因导致房屋所有权转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋内的家具、家电等设施正常使用。

1.3房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规的规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款期限

乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的千分之五）。

2.2乙方接收房屋的条件

乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。如乙方拒绝接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方维护房屋权益

自房屋所有权转让之日起，乙方成为房屋的合法所有权人。乙方应依法维护房屋的权益，如房屋遭受损毁、盗窃等，乙方应自行承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用

甲乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。该费用由乙方支付。

3.2第三方中介的责任

第三方中介应按照本合同的约定，为甲乙双方提供专业、公正、诚信的服务。如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对在房屋买卖交易过程中获取的甲乙双方个人信息、交易信息等予以保密，不得泄