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房屋拆迁买卖协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋拆迁买卖协议书范本（2024版）

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、拆迁补偿

1.1甲方同意对该房屋进行拆迁，并按照国家和地方政府的拆迁补偿政策给予乙方相应的补偿。

1.2甲方应按照__________人民政府发布的房屋拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

1.3甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

1.4甲方应向乙方支付临时安置补助费人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

1.5甲方应在拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费支付给乙方后，向乙方交付该房屋。

二、房屋买卖

2.1乙方同意将该房屋出售给甲方，甲方自愿购买该房屋。

2.2该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：__________

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

2.3甲方购买该房屋的总价款为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给乙方。

2.5甲方支付购房款后，乙方应将该房屋的所有权转移给甲方，并办理房屋过户手续。

三、违约责任

3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.2甲方如未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款，应按照逾期付款金额的__________%向乙方支付违约金。

3.3乙方如未能按照本协议约定的时间交付该房屋，应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×该房屋总价款的__________%。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等。

1.2甲方应依法取得该房屋的拆迁许可和出卖资格，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律障碍。

1.3甲方应在合同约定的时间内，按照约定金额支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

1.5甲方应对乙方在拆迁、搬迁过程中提供必要的便利和协助。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.2乙方应依法取得该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律障碍。

2.3乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

2.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

2.5乙方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给甲方。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应依法取得相应的资质，并按照行业规范和合同约定，提供中介服务。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方办理房屋买卖和过户手续。

3.3第三方中介应按照合同约定的方式和时间，向甲乙双方支付中介费用。

3.4第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息。

3.5第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，并按照约定承担违约责任。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

第三方中介：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋拆迁许可证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方中介资质证明复印件

6.房屋评估报告复印件

7.拆迁补偿款支付凭证复印件

8.购房款支付凭证复印件

9.房屋过户手续办