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2024版最新分租协议合同范本

合同编号：__________

分租协议合同范本

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、分租范围及用途

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁分租区域，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

（2）租金每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。

四、押金

4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用分租区域，并遵守我国的法律法规及甲方制定的规章制度。

5.2乙方应负责分租区域的日常维护和维修，确保分租区域的安全和正常使用。如分租区域出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障分租区域及其中财产的安全。

6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

七、提前解除协议

7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

7.2提前解除协议的，乙方应支付甲方违约金，违约金标准为应付租金的__________%。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应承担因违约产生的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿、诉讼费用等。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

附件一：分租区域详细范围和界限

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对分租区域进行改造和维修，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

说明：此条款旨在保障甲方对房产的合理使用权，同时确保乙方的经营活动不受过多影响。

1.2甲方应确保分租区域的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。

说明：此条款旨在保障乙方及分租区域的安全，避免因安全隐患导致损失。

1.3甲方不得干涉乙方的分租用途，但甲方有权要求乙方遵守我国的法律法规及甲方制定的规章制度。

说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，同时确保乙方遵守相关法律法规。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用分租区域，不得擅自改变分租区域的性质和使用目的。

说明：此条款旨在保障甲方及房产的合法权益，避免乙方擅自改变分租区域的用途。

2.2乙方应按照约定标准支付租金，如租金支付方式、支付时间等。

说明：此条款旨在确保甲方的租金收益权，明确乙方的租金支付义务。

2.3乙方应合理使用和保管分租区域内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

说明：此条款旨在保障甲方及房产的设施设备安全，避免因乙方使用不当导致损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

说明：此条款旨在保障甲乙双方的合法权益，避免因第三方中介的不当行为导致损失。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。

说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准和义务，保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介在促成合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的具体事项。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责范围，避免其过度干预甲乙双方的合同履行。

一、附件列表：

1.分租区域详细范围和界限

2.房产所有权证明

3.乙方经营许可证或相关资质证明

4.租赁合同及相关协议

5.租金支付记录

6.维修和损坏情况记录

7.保险单据

8.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供分租区域

未保障乙方安全和使用权

干涉乙方分租用途

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

改变分租区域性质和使用目的

未合理使用和保管分租区域设施设备

3.第三方中介违约行为：

提供虚假或错误信息

未公正公平履行中介职责

未退出合同履行过程

三、法律