13-建筑通风与空调工程监理实施细则.doc

作者：一代天骄

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GD220206

商业楼（自编号商业街A-1、A-2）

建筑通风与空调工程监理实施细则

编写：

（总监等编写人员签名）

审批：

（企业技术负责人签名）

（项目监理机构名称、盖项目章）

（2014）年（12）月（25）日

目录

TOC\o1-3\h\z\u1工程项目概况和专业工程特点 1

1.1工程项目概况 1

1.2专业工程特点 1

2编制依据 1

3监理工作的内容和流程 2

3.1监理工作内容 2

3.2建筑通风与空调工程监理工作流程 3

4监理工作的控制要点和目标值 4

4.1监理工作控制要点 4

4.2监理工作控制目标值 10

5监理工作的方法和措施 10

5.1监理工作的方法 10

5.2监理工作的措施 11

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1工程项目概况和专业工程特点

1.1工程项目概况

1.1.1工程名称：商业楼（自编号商业街A-1、A-2）

1.1.2建设地点：广州市花都区平步大道万达文化旅游城内

1.1.3投资概算：6000万元

1.1.4总工期（日历天）：180天

1.1.5建筑规模：本工程建设用地约1.7万平方米，总建筑面积1.4367万平方米，项目主要功能为酒吧娱乐楼，根据设计分为左右楼，2幢3层，局部有地下一层。

1.1.6结构形式：框架结构

1.1.7本分项工程简介：

1.2专业工程特点

1.2.1本分项工程特点：

1.2.2本分项工程重点及难点：

2编制依据

2.0.1已审核批准的监理规划。

2.0.2与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。

与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）：

1《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（GB/T50319-2013，2014年3月1日实施）;

2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;

3《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）;

4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）;

5《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-2010）;

6《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-2010）;

7《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-2010）;

8国家及其地方颁布的与专业工程相关的规章制度。

2.0.3已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。

2.0.4建设单位的其他有关专业管理规定。

2.0.5同类工程项目的相关资料。

3监理工作的内容和流程

3.1监理工作内容

3.1.1审查施工单位各项准备工作。

3.1.2协助组识设计交底及图纸会审。

3.1.3审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划。

3.1.4对承包单位施工阶段的工作进行有序控制：

1质量控制

1)审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。

2)审查工程使用的原材料，半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控。

3)检查每一道工序的施工质量，对每一个检验批进行检查验收，对隐蔽工程进行复检签证。

4）参与工程质量事故的分析处理。

2进度控制

1)审定承包单位工程总进度计划和月度进度计划。

2)检查督促承包单位按计划实施。

3)对计划值与实际值分析比较，及时提出调整意见。

3造价控制

1)审查设计变更。

2)审查施工预结算。

3)签署工程计量报表。

4督促施工单位技术管理质保体系保证措施的落实。

5督促检查安全生产文明施工。

3.1.5督促施工单位收集整理工程竣工技术资料，组织分项工程验收。

3.2建筑通风与空调工程监理工作流程

监理准备工作

监理准备工作

了解施工监理合同，熟悉施工图

检查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图，备齐有关规程/规范/质检标准

索取承建商文件

监理工程师

提供：

施工安全资质证件

施工项目业绩资料

熟悉施工图，汇集总是提交设计

承建商

设计交底、答疑（质监站、监理、业主及施工单位参加）

监理工程师

听取设计交底

参加图纸会审

整