详细蓝图编制办法.pdfVIP

01总则1.0.1为统一深圳市详细蓝图编制的内容和深度，实现详细蓝图编制的标准

化、规范化和法制化，依据国家、广东省和深圳市有关规范和标准，遵照《深圳市

城市规划条例》及《深圳市城市规划标准与准则》SZB01-97以下简称《规划标准与

准则》有关规定，特制定本编制技术规定。1.0.2详细蓝图是指在已经批准的全市总

体规划、次区域规划及分区规划和法定图则的指导下，对规划区内用地在功能方面

（包括土地利用性质、开发强度、公共配套设施、道路交通、市政工程）和形体环

境方面（城市空间组织、建筑形态和景观环境等）做出详细的控制规定的规划控制

图则。重点是对法定图则所确定的各项指标进一步深化和落实，并对规划区空间形

态提出详细的设计控制要求。1.0.3详细蓝图经批准后作为城市建设的政府内部管

理图则，是确定建设项目选址方案和下达规划设计要点的重要设计依据，其目的是

对下层次的总图设计和工程设计进行指导和控制。1.0.4按照详细蓝图的编制对象

和编制范围的特点，详细蓝图可划分为A、B两类，各类详细蓝图在编制内容和

深度方面有所不同。A类：包括城市重点地区、近期建设地区（新建/改造）、多

功能的综合区和单一功能的产权分散区，以及在法定图则中因条件不成熟，需进行

深入研究再确定土地利用的用地。B类：上层次