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工程量清单计价规范讲解

1总则l编制目的：规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。l编制依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和建设工程管理方面的相关管理办法。l适用范围：适用于建设工程工程量清单计价活动。l基本原则：国有资金投资为主并使用工程量清单方式招、投标的建设项目，必须采用工程量清单计价。

2术语l工程量清单l综合单价l暂列金额l暂估价工程造价咨询人ll造价工程师l招标控制价l投标价l合同价l计日工l竣工结算价l总承包服务费l企业定额配套专业工程l项目编码、项目特征、措施项目、索赔、现场签证、规费、税金、发包人、承包人、文明生产费、安全生产费

3工程量清单编制一般规定l编制主体：招标人或工程造价咨询人l编制主体的责任：准确性和完整性由招标人负责l工程量清单的作用：工程量清单是工程量计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计量工程量、支付工程款、办理工程竣工结算以及工程索赔等的主要依据之一。l组成内容：工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单、安全生产费项目清单组成。l编制依据：工程设计文件、计价规范等

4工程项目的划分建设工程工程是由许多部分组成的综合体，对工程总体进行计价需对整个工程进行必要的分解，划分为能够用较为简单的施工过程生产出来，而且可以用适当的计量单位测定或计算的基本构造要素，然后分别计算其工程量与价值，最终计算出整个工程的价值总和。每一个建设工程项目按照设计文件和建设管理的需要，一般都可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。

5建设项目的结构层次单项工程单位工程分部工程分项工程分项工程单项工程单位工程分部工程目项设建单项工程单位工程分部工程分项工程

建设项目分解示意图建设项目单项工程建筑工程单位工程电气工程机电工程给排水工程空调工程XXX综合楼室内装修工程市政工程消防工程智能工程通信管道工程园林绿化建筑工程…………

建设项目分解示意图单位工程分部工程分项工程点型烟感探测器驱动模块水喷头工程气体灭火工程防排烟工程消防工程轴流管风机自动报警工程多芯软导线管内穿线…………

6工程量清单计价6.1一般规定l对工程量清单计价各阶段中的共性问题作了规定l工程量清单计价费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、安全生产费l措施项目清单中的文明生产费(文明施工费、环境保护费)以及规费、税金和安全生产费应按国家的规定计价，不得作为竟争性费用l采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围和幅度，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围和幅度。

7工程量清单计价阶段工程量清单计价方式进行计价的过程分为三个阶段：l一是招标人对拟建工程进行工程量清单的编制阶段；l二是根据招标人提供的工程量清单计算价格的阶段；l三是承包人按工程进度，根据施工合同以及施工过程中发生的实际情况编制竣工结算的阶段。这三个阶段的文件分别由相应的表格形式组成。

8建设工程工程量清单的编制需提供资料l完整的设计文件l业主对本项工程的招标要求l主要材料的选型l当前材料采购价