农村合作社土地使用协议书精选3篇.docxVIP

农村合作社土地使用协议书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

发包方（甲方）：******

承包方(简称乙方、个体农夫)：

依据《XX土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着公平协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商全都，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设洋芋优良品种种植等相关事项达成如下协议：

(一)合作方乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责油橄榄良品种种植、经营管理，担当收购销售、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同商定向乙方给付红利。

(二)合作期限乙方入股合作期限为*年，自X年***月***日至*年***月***日止。

(三)乙方入股土地的基本状况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面**亩(以实际核定面积为准)，土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。土地主要用于洋芋良种生产种植。

(四)乙方分红的标准及结算方式

1、经双方协商，乙方入股按下列标准分红：以每**元作为股金入股合作社，农夫入股的土地越多分红就越高；合作社生产种植十年内按保底价每亩每**元的标准分红给乙方；十年后按每亩每**元分红给乙方；二十年后按每亩每**元分红给乙方。

2、乙方不参加甲方经营管理，不论甲方合作社经营状况如何，甲方均应按本合同的商定准时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理

(3)甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起至本年度十一月末，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方指定的账户。以后，在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。

(五)甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按合同的商定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方担当办理入股土地使用权证所需费用。

2、甲方在本合同商定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强农墒保情，防止自然灾难发生，造成损失的，由其自行担当责任。

4、甲方应依法爱护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

5、甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必需的设施。

6、在合同期满后，甲方如需连续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

(六)乙方的权利与义务

1、乙方有权根据合同规定收取股权红利，根据合同商定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有权监督甲方使用土地的状况，并要求甲方按约履行合同义务。

3、乙方应帮助甲方按合同规定行使土地使用权，关心甲方协调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产种植活动。

4、合同签订后，乙方必需供应入股土地全部资料，乐观帮助甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。

5、乙方必需维护甲方的生产、种植、生活环境，爱护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活环境，爱护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

(七)合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关实施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方全部。

2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方全部。

(八)其它商定

1、在合作经营期间内，土地全部权仍归入股人全部，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得将其对银行及其它经济体作为抵押，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

2、地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务乐观帮助办理全部手续，使种植生产符合国家法律法规。

3、种植开头后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有力量，品德优良者优先进入生产经营管理层，待遇与其他人公平。

4、本协议一经签订，依据《合作社法》组建合作社董事会，乙方可委派1名股东代表作为合作社监事监督合作社管理。

5、合同到期后，如合作社经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，详细条款另行协商。

6、合同期内，假如该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的全部资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方全部，土地补偿费归乙方全部。不行抗力的天灾人祸所造成的损失，互不担当责任。

(九)合同的变更、解除有下列状况之一者，本合同可以变更或解除：

1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

2、因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法连续履行的。

3、不按合同规定用途使用土地的。

(十)违约责任

1、一方违约应按乙方叁拾年红利综合的10%向对方支付违约金，违约金不