城镇自建房买卖合同5篇.docxVIP

城镇自建房买卖合同5篇

篇1

城镇自建房买卖合同

第一章总则

第一条本合同适用于城镇中的自建房买卖交易，自建房指的是购买方或出售方在不动产上自行建造的住房。根据合同的规定，买卖双方一致同意按照自愿、平等和有关法律、法规的规定达成本合同。

第二条本合同所称的不动产指的是自建房及其附属设施。

第三条买方和卖方在签订本合同之前应当对不动产的权属进行核实，确保买卖双方的所有权及处分权无争议。

第四条本合同的订立应当遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。

第五条本合同的附则为本合同的一部分。

第二章买卖双方权利和义务

第六条买方的权利和义务

1.买方有权根据本合同的规定取得不动产的所有权，并享有不动产的使用权；

2.买方有权对不动产进行查验，并要求卖方提供不动产相关资料；

3.买方有义务按照合同价格及约定时间付款；

4.买方有义务对不动产进行保管及维护；

5.买方有义务向卖方提供真实信息并履行其他合同约定的义务。

第七条卖方的权利和义务

1.卖方有权根据本合同的规定收取购房款项，并履行过户手续；

2.卖方有权按照合同规定要求买方履行支付义务；

3.卖方有义务对不动产的权属进行保证；

4.卖方有义务协助买方办理过户手续；

5.卖方有义务向买方提供真实信息并履行其他合同约定的义务。

第八条买卖双方的共同权利和义务

1.买卖双方应当保持联系畅通，并遵守本合同的约定；

2.买卖双方应当互相诚信合作，共同完成交易；

3.买卖双方应当遵循合同的规定，妥善处理可能发生的矛盾和纠纷。

第三章不动产交易流程

第九条本合同的签订

1.本合同自买卖双方签字盖章之日起生效；

2.买卖双方应当遵守本合同的规定，按照约定时间将房屋过户至买方名下。

第十条过户手续办理

1.卖方在收到买方付款后应当协助买方办理不动产过户手续；

2.过户手续办理期间，买卖双方应当保持联系畅通，确保过户程序顺利进行。

第十一条不动产权属保证

1.卖方保证不动产的权属清晰，无法侵权；

2.如果发生不动产权属纠纷，卖方应承担相应责任。

第十二条不动产质量保证

1.卖方保证不动产的基本结构、设施正常运转；

2.如不动产发生严重质量问题，卖方应当承担相应责任。

第十三条其他约定

1.本合同如有其他约定，应当写明在附件中，并成为本合同的一部分。

第四章违约责任

第十四条买方违约责任

1.如果买方未按照合同规定支付购房款项的，应当支付违约金；

2.如果买方无故解除本合同的，应当承担相应后果。

第十五条卖方违约责任

1.如果卖方未按照合同规定办理过户手续的，应当承担相应责任；

2.如果卖方提供虚假信息导致交易失败的，应当承担相应后果。

第十六条共同违约责任

如果买卖双方均未履行合同义务导致交易失败的，应当按照约定承担相应责任。

第五章附则

第十七条本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

第十八条本合同的解释权属于买卖双方。

第十九条本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

签订地点：_____________签订日期：_____________

买方：（盖章）卖方：（盖章）

（签字）（签字）

附件：_____________（如有需要，请具体列出）

篇2

城镇自建房买卖合同

一、买方和卖方在买卖合同签订书面前，应当依据协商一致的意愿以及自愿合同原则，就自建房买卖事宜进行充分的磋商和协商。在签订买卖合同时，双方应当真实表明各自的身份信息和房屋具体情况，合同内容应当包括但不限于买卖房屋的具体地址、面积、价格、交付时间等重要要素。

二、自建房买卖合同一旦签订生效，买方和卖方应当依法遵守合同的约定，严格执行合同规定的各项条款，确保双方的合法权益得到有效保障。在合同生效后，买方应当按时足额支付购房款项，同时卖方应当按约定时间将房屋交付买方并办理过户手续。

三、如果买方和卖方在合同履行过程中发现合同内容存在问题或者合同条款需要调整，应当及时进行协商沟通，并且在双方一致同意的情况下对买卖合同进行补充、修改或者解除。双方必须通过合法途径办理相应手续并签署书面文件，确保协议达成的法律效力及时生效。

四、在买卖合同履行过程中，如果因为买方或者卖方的原因导致