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商业市场调研模块

市调前准备工作收集资料准备工具1.顾问部及代理部该城市过往报告（明确该项目组成员及联系方式）2.相关网站名录、网上资料（城市概括、历史沿革、人口特征等）3.客户部人员访谈（开发商背景及特征、项目概括、决策人员、开发商困惑及目标等）1.设备——电脑+相机+录音笔2.主要工具——计数器+笔记本+笔3.辅助工具——城市地图、手绘区域交通干道图（出发前必做事项，保证项目成员独立完成手绘工作）相关文件1.市调协助函（必须在项目组出发前三天发给开发商准备）2.首次沟通会PPT3.项目合同4.市调问卷、访谈提纲5.市调计划本报告是严格保密的。

?历史沿革?政治人文?经济?地块道路结构?地块四至?人流车流状况?商业经营及租金状况?辐射人口?人口?产业6.地块研究1.宏观资料2.城市规划uu?房地产板块研究?功能分区?开发商调查?消费者调查?经营者调查?投资者调查?城市发展历程及方向?人口分布状况?土地供应状况5.开发商、消费uu?重大交通和市政设施?商业网点规划工商市调模块结构者、经营者、投资者?附：访谈名录研究?竞争项目分布状况?城市商圈结构划分?商圈交通结构调查?商业体量、业态调查?竞争项目物业状况调查?竞争项目经营状况调查?竞争项目销售状况调查?竞争项目营销情况调查4.竞争项目调3.城市商圈调?商业租金状况调查uu查查?代表商业调查1，2部分主要以文献等二手资料为主，3~