厂房租赁合同标准文本2024年通用.docxVIP

厂房租赁合同标准文本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，并按照双方约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。甲方在确认厂房及设施设备无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证厂房及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责厂房及设施设备的维修、保养和更新，费用由甲方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用厂房及设施设备。

6.2乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。

6.3乙方不得将厂房及设施设备转租、转让或抵押给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如果甲方因合并、分立、转让等原因导致本合同权利义务转移的，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意的，甲方不得擅自变更合同主体。

10.2甲方变更后，本合同对变更后的甲方继续有效。甲方变更不影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。

11.甲方权利的限制

11.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。

11.2甲方不得无故提高租金，如需提高租金，甲方应提前六个月通知乙方，并经乙方书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方变更

12.1如果乙方因合并、分立、转让等原因导致本合同权利义务转移的，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意的，乙方不得擅自变更合同主体。

12.2乙方变更后，本合同对变更后的乙方继续有效。乙方变更不影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。

13.乙方权利的限制

13.1乙方不得将厂房及设施设备转租、转让或抵押给第三方，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。

13.2乙方不得擅自改变厂房的使用性质，如需改变使用性质，乙方应提前六个月通知甲方，并经甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的作用和责任

14.1第三方中介仅为甲乙双方提供厂房租赁信息的收集、整理和发布等服务，不参与甲乙双方之间的任何合同履行活动。

14.2第三方中介应保证所发布信息的真实性、准确性和完整性，对于因信息不实导致的甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

14.3第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并于合同签订后支付。如甲乙双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权拒绝提供服务。

15.第三方中介的禁止行为

15.1第三方中介不得未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容或解除合同。

15.2第三方中介不得利用其地位，向甲乙双方索取不正当利益。

15.3第三方中