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云南房地产中介服务合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条中介服务内容

1.2乙方应根据甲方的要求，提供真实、准确的房地产信息，并保守甲方的隐私。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方应认真履行中介职责，严格按照甲方的要求进行操作，确保交易过程的顺利进行。

2.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

2.3乙方应如实向甲方报告中介过程，不得隐瞒或虚报信息。

2.4乙方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越授权范围。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和身份证明等相关资料。

3.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的配合和支持。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方中介费用。

第四条中介费用的标准和支付方式

4.1甲方应支付给乙方的中介费用为：__________元。

4.2甲方支付中介费用的方式为：__________。

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。

第五条合同的履行和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.3双方同意，提前解除合同的，应书面协商一致，并按照约定方式支付中介费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理条款

甲方独家代理条款：自本合同签订之日起，甲方授权乙方为标的房产的唯一代理中介，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产转委托给其他中介机构或个人。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币伍仟元整。

说明：该条款旨在保障甲方利益，防止乙方在未征得甲方同意的情况下，将标的房产转委托给其他中介，从而导致甲方利益受损。

2.标的房产信息披露条款

标的房产信息披露条款：甲方应向乙方如实提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证照、产权人身份信息、房产现状、不利因素等。如甲方故意隐瞒或虚报标的房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明：该条款要求甲方提供真实、准确的房产信息，避免因甲方信息不实导致乙方在交易过程中产生损失。

3.交易进度报告条款

交易进度报告条款：乙方应定期向甲方报告标的房产的交易进度，包括但不限于意向客户情况、交易谈判进展、交易风险等。甲方有权根据实际情况要求乙方调整中介服务策略。

说明：该条款旨在确保甲方对标的房产的交易进度有清晰的了解，便于甲方根据实际情况调整交易策略。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方服务质量保障条款

乙方服务质量保障条款：乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的中介服务，确保交易过程的顺利进行。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

说明：该条款要求乙方提供优质的中介服务，确保交易过程的顺利进行。如乙方服务不到位，甲方有权要求乙方改正，甚至解除合同。

2.乙方隐私保护条款

乙方隐私保护条款：乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

说明：该条款旨在保护甲方的隐私权，防止乙方泄露甲方信息给第三方，造成甲方损失。

3.乙方合规经营条款

乙方合规经营条款：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用本合同项下的中介服务从事违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

说明：该条款要求乙方合法经营，合规提供中介服务，避免因乙方违法行为导致甲方损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

第三方中介选择条款：如甲乙双方在交易过程中需引入第三方中介机构，甲方、乙方应共同协商选择具备相关资质的第三方中介。如甲方、乙方就第三方中介选择发生争议，双方可友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

说明：该条款明确了在引入第三方中介时，甲方、乙方应共同协商选择，确保第三方中介具备相关资质，保障交易安全。

2.第三方中介费用分担