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房产抵押借款合同范本样式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需要，愿以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按约定的还款方式按时还款，否则乙方有权提前收回全部贷款。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按约定的还款方式按时还款，否则乙方有权提前收回全部贷款。

第三条还款方式

3.1甲方应按下列还款方式还款：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款日期为每月的____日。

（3）甲方应将还款金额存入乙方指定的银行账户。

3.2甲方未按时还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

第四条抵押物

4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，地址：__________）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损的，甲方应承担全部责任。

4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。如抵押物发生损失、毁损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回全部贷款，并有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。

6.2甲方违反本合同的其他约定的，应当承担违约责任，赔偿乙方的损失。

第七条争议解决

本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款申请表

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：指甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的行为。

2.甲方未保证抵押物权属清晰：指甲方未能证明抵押物的权属关系，导致乙方权益受损的行为。

3.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未能按照约定保管抵押物，导致抵押物损失、毁损的行为。

4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未能按照约定的贷款金额和贷款期限向甲方提供贷款的行为。

三、法律名词及解释：

1.房产抵押借款合同：是指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款方式、还款金额、借款期限等权利义务关系的合同。

2.抵押物：指借款人用以担保借款的财产。

3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金金额。

4.借款期限：指借款人按照约定偿还贷款的时间期限。

5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权提前收回全部贷款，并有权解除本合同。

2.问题：甲方未保证抵押物权属清晰

解决办法：甲方应承担全部责任，赔偿乙方的损失。

3.问题：甲方未妥善保管抵押物

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，确保抵押物的安全、完整。

4.问题：乙方未按约定提供贷款

解决办法：乙方应按照约定的贷款金额和贷款期限向甲方提供贷款。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构申请贷款。

2.企业资金周转困难，需要以其拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。

3.用于个人或企业的经营资金周转，包括但不限于购买设备、原材料、支付员工工资等。

4.用于个人或家庭的消费支出，包括但不限于购买家具、家电、旅游等。