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商品房买卖合同完整2024年通用

合同编号：__________

商品房买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋用途：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余房款买方应在______年______月______日前支付完毕。

2.3卖方应在收到全部房款后______个工作日内将该房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订后______个工作日内将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

3.3如买方对房屋的验收结果有异议，买方应在验收后的______个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2卖方应在房屋交付后，协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.4买方应在房屋交付后，自行承担房屋的维护、管理和使用责任。

第五条违约责任

5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的______%。

5.2如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋自购买之日起，未曾进行过任何形式的装修或改动，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。如买方在验收时发现房屋存在装修或改动痕迹，甲方应向买方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

1.2房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订后______个工作日内，将该房屋交付给买方。交付方式为直接交付，即买方有权直接占用、使用该房屋。

1.3房屋过户及税费承担

甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款时间及方式

乙方同意按照本合同约定的时间和金额支付房款。支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方对房屋的使用及维护

乙方自交付之日起，有权对该房屋进行使用和维护。但乙方应确保在使用和维护过程中，不得违反相关法律法规，不得损害房屋的结构和安全，否则乙方应承担由此产生的一切后果。

2.3乙方对房屋的转售限制

乙方在购买该房屋后______年内，不得将该房屋转售给第三方。如乙方需在规定时间内转售房屋，应取得甲方的书面同意。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容及费用

第三方中介在本合同签订过程中提供的服务内容包括但不限于：信息发布、房源推广、看房安排、谈判协助、合同签订等。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方支付。

3.2第三方中介的赔偿责任

如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介在为本合同提供服务