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物业内部承包合同5篇
篇1
物业内部承包合同
一、合同签订方
甲方:物业公司名称(下称“甲方”)
统一社会信用代码:
地址:
法定代表人:
电话:
乙方:承包人名称(下称“乙方”)
统一社会信用代码:
地址:
法定代表人:
电话:
二、合同背景
为规范和明确物业内部承包关系,保证物业服务运营的顺畅和良好,甲乙双方经平等协商,就以下事项达成协议,以资确认。
三、承包范围
1.甲方委托乙方承担以下物业服务项目(具体服务项目列举);
2.物业服务项目的实施地点为(详细地址)。
3.物业服务项目的实施开始时间为(年月日),结束时间为(年月日)。
4.物业服务项目的具体要求详见附件《物业服务项目要求》。
四、承包费用和支付方式
1.乙方应按要求提供相关的服务,并根据实际工作情况,实施物业服务项目。
2.根据实际工作量和效果,甲乙双方协商确定承包费用为(具体金额)元,甲方自享有对乙方的评价权利。
3.乙方应于每月(或其他约定周期)(日期)前向甲方提交服务费用发票,甲方应自收到发票之日起三个工作日内支付费用。付款方式为(银行转账、现金等)。
4.若乙方在服务项目实施过程中发生费用支出,应提供相应的费用支出明细,并经甲方确认后报销。
五、服务质量要求
1.乙方应按照合同约定的服务标准和项目要求,提供符合质量标准和规范的物业服务。
2.乙方应建立完善的服务团队,保证服务人员的素质和能力,确保服务质量。
3.乙方应及时回应业主投诉和意见,在协商解决之后迅速进行整改,确保服务质量不受损。
六、合同变更和解除
1.由于特殊原因,甲乙双方可协商变更合同内容,应书面签订变更协议并按照新的内容履行。
2.若乙方无正当理由未按时履行合同规定的义务,或服务质量明显不符合合同要求,甲方有权解除合同。
3.合同解除后,乙方应立即停止提供物业服务,将现场交接给甲方,并按期清款。
七、争议解决
1.甲乙双方在履行合同中发生争议,应友好协商解决。
2.若无法协商解决,应提交至签订合同地所在地有关部门协调解决。
八、其他约定事项
1.本合同自双方盖章之日起生效,至合同约定的服务期间届满或提前终止后终止。
2.合同内容不得擅自变更,任何经双方协商同意的变更均应书面确认。
3.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
签订日期:
附件:物业服务项目要求
以上是一份关于物业内部承包合同的样本文档,如需了解更多内容和具体条款,请根据实际情况酌情调整。愿双方遵守合同精神,共同维护良好的合作关系,实现共同发展共赢。
篇2
物业内部承包合同是指物业管理公司和承包方签订的一种合同,用于规定承包方在物业管理范围内的服务内容、责任和权利。物业管理公司通过将部分服务外包给承包方,来提高物业管理效率和服务质量。物业内部承包合同不仅有利于提升物业管理水平,还可以促进合作双方的共赢发展。
一、合同主体及性质
1.1合同主体:物业内部承包合同的合同主体包括物业管理公司和承包方。物业管理公司作为委托方,负责管理整个物业项目;承包方作为受托方,负责承担部分物业管理服务工作。
1.2合同性质:物业内部承包合同属于特许经营合同的一种,其特点是物业管理公司根据自身需求选择合适的承包方,通过签订合同约定服务内容和费用,达成一致共识。
二、合同内容及约定
2.1服务内容:物业内部承包合同的服务内容主要包括物业维护、保洁、绿化、安保等具体服务项目。双方应当明确约定服务内容及标准,确保承包方能够按时、按质完成服务工作。
2.2服务费用:合同约定的服务费用应当合理、公正,双方在签订合同时应当就服务费用达成一致意见,并在合同中明确约定支付方式和付款周期。
2.3服务期限:物业内部承包合同的服务期限一般为一年,双方可根据实际情况在合同履行期满前进行续签或解约。在服务期限内,双方应当共同遵守合同约定,确保服务质量和管理效率。
三、合同履行及管理
3.1履行责任:物业内部承包合同的履行责任主要由承包方承担,承包方应当按时、按质完成合同约定的服务内容,确保物业管理工作的顺利进行。物业管理公司有权对承包方的服务进行监督和评估,对服
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