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物业内部承包合同5篇

篇1

物业内部承包合同

一、合同签订方

甲方：物业公司名称（下称“甲方”）

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

电话：

乙方：承包人名称（下称“乙方”）

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

电话：

二、合同背景

为规范和明确物业内部承包关系，保证物业服务运营的顺畅和良好，甲乙双方经平等协商，就以下事项达成协议，以资确认。

三、承包范围

1.甲方委托乙方承担以下物业服务项目（具体服务项目列举）；

2.物业服务项目的实施地点为（详细地址）。

3.物业服务项目的实施开始时间为（年月日），结束时间为（年月日）。

4.物业服务项目的具体要求详见附件《物业服务项目要求》。

四、承包费用和支付方式

1.乙方应按要求提供相关的服务，并根据实际工作情况，实施物业服务项目。

2.根据实际工作量和效果，甲乙双方协商确定承包费用为（具体金额）元，甲方自享有对乙方的评价权利。

3.乙方应于每月（或其他约定周期）（日期）前向甲方提交服务费用发票，甲方应自收到发票之日起三个工作日内支付费用。付款方式为（银行转账、现金等）。

4.若乙方在服务项目实施过程中发生费用支出，应提供相应的费用支出明细，并经甲方确认后报销。

五、服务质量要求

1.乙方应按照合同约定的服务标准和项目要求，提供符合质量标准和规范的物业服务。

2.乙方应建立完善的服务团队，保证服务人员的素质和能力，确保服务质量。

3.乙方应及时回应业主投诉和意见，在协商解决之后迅速进行整改，确保服务质量不受损。

六、合同变更和解除

1.由于特殊原因，甲乙双方可协商变更合同内容，应书面签订变更协议并按照新的内容履行。

2.若乙方无正当理由未按时履行合同规定的义务，或服务质量明显不符合合同要求，甲方有权解除合同。

3.合同解除后，乙方应立即停止提供物业服务，将现场交接给甲方，并按期清款。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同中发生争议，应友好协商解决。

2.若无法协商解决，应提交至签订合同地所在地有关部门协调解决。

八、其他约定事项

1.本合同自双方盖章之日起生效，至合同约定的服务期间届满或提前终止后终止。

2.合同内容不得擅自变更，任何经双方协商同意的变更均应书面确认。

3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：

附件：物业服务项目要求

以上是一份关于物业内部承包合同的样本文档，如需了解更多内容和具体条款，请根据实际情况酌情调整。愿双方遵守合同精神，共同维护良好的合作关系，实现共同发展共赢。

篇2

物业内部承包合同是指物业管理公司和承包方签订的一种合同，用于规定承包方在物业管理范围内的服务内容、责任和权利。物业管理公司通过将部分服务外包给承包方，来提高物业管理效率和服务质量。物业内部承包合同不仅有利于提升物业管理水平，还可以促进合作双方的共赢发展。

一、合同主体及性质

1.1合同主体：物业内部承包合同的合同主体包括物业管理公司和承包方。物业管理公司作为委托方，负责管理整个物业项目；承包方作为受托方，负责承担部分物业管理服务工作。

1.2合同性质：物业内部承包合同属于特许经营合同的一种，其特点是物业管理公司根据自身需求选择合适的承包方，通过签订合同约定服务内容和费用，达成一致共识。

二、合同内容及约定

2.1服务内容：物业内部承包合同的服务内容主要包括物业维护、保洁、绿化、安保等具体服务项目。双方应当明确约定服务内容及标准，确保承包方能够按时、按质完成服务工作。

2.2服务费用：合同约定的服务费用应当合理、公正，双方在签订合同时应当就服务费用达成一致意见，并在合同中明确约定支付方式和付款周期。

2.3服务期限：物业内部承包合同的服务期限一般为一年，双方可根据实际情况在合同履行期满前进行续签或解约。在服务期限内，双方应当共同遵守合同约定，确保服务质量和管理效率。

三、合同履行及管理

3.1履行责任：物业内部承包合同的履行责任主要由承包方承担，承包方应当按时、按质完成合同约定的服务内容，确保物业管理工作的顺利进行。物业管理公司有权对承包方的服务进行监督和评估，对服