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葡萄园承租权承揽

合同编号：__________

葡萄园承租权承揽合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的葡萄园一片，乙方愿意承揽该葡萄园的承租权，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条葡萄园基本情况

1.1葡萄园位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2葡萄园内种植有__________等品种的葡萄，现有__________棵葡萄树。

第二条承租期限

2.1本合同的承租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租__________年，具体续租事宜双方另行协商。

第三条承租费用

3.1乙方应按年度向甲方支付葡萄园承租费用，每年承租费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承租费用支付给甲方。

3.3乙方逾期支付承租费用的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的__________%作为滞纳金。

第四条承租方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营葡萄园，但不得擅自改变葡萄园的用途。

4.2乙方应合理利用葡萄园资源，保证葡萄的种植、管理和采摘等活动符合行业标准，确保葡萄品质。

4.3乙方应在租赁期内负责葡萄园的维护、维修工作，确保葡萄园的生产设施正常运行。

4.4乙方应按照我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.5乙方不得将葡萄园转租给第三方，如确需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条出租方的权利和义务

5.1甲方应保证葡萄园的权属清晰，不得有任何权属纠纷。

5.2甲方应提供葡萄园的相关资料，协助乙方办理相关手续。

5.3甲方应对乙方的经营活动提供必要的协助和支持。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供葡萄园或提供不符合约定的葡萄园，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付承租费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.葡萄园所有权证明文件

2.葡萄园使用权证明文件

3.葡萄园土壤、气候等相关检测报告

4.葡萄种植行业标准文件

5.葡萄园内葡萄树种植情况清单

6.葡萄园周边环境调查报告

7.乙方经营计划书

8.葡萄园租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供葡萄园或提供不符合约定的葡萄园，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付承租费用，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变葡萄园用途，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租葡萄园，视为乙方违约。

5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。

6.甲方无故提前终止合同，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有葡萄园所有权或使用权并出租的一方。

2.承租方：指租赁葡萄园并支付租金的一方。

3.承租费用：指乙方为使用葡萄园而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付承租费用。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变葡萄园用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复葡萄园原状，赔偿因此造成的损失。

3.问题：乙方未经甲方同意转租葡萄园。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。