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物业招投标展望

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并希望对该物业进行招标投标以选定物业管理方，乙方愿意参与本次招标投标，并希望能够成为甲方的物业管理方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________________

1.2物业性质：____________________________

1.3物业规模：____________________________

1.4物业用途：____________________________

第二条招标投标过程

2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行公开招标投标。

2.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标书及相关资料。

2.3甲方应组成评审委员会，对投标书进行评审，并根据评审结果确定中标方。

2.4甲方应在确定中标方后三个工作日内与乙方签订本合同。

第三条物业管理的范围与内容

3.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行专业化、规范化的管理，确保物业的安全、整洁、有序。

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业管理区域的清洁卫生；

（3）物业管理区域的安保工作；

（4）物业公共区域的装修管理；

（5）物业公共设施的维修养护；

（6）业主投诉的处理；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

4.3合同期满前，甲方如需终止合同，应提前三个月通知乙方。

第五条费用及支付

5.1乙方按照甲方提供的物业管理方案，确定物业管理费的收费标准。

5.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时支付物业管理费。

5.3甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业管理费。

5.4甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业招投标文件

2.物业管理方案

3.投标书

4.评审委员会评审结果

5.物业管理合同

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供物业管理费

未按照合同约定履行相关义务

提前终止合同未按照约定通知乙方

2.乙方违约行为：

未按照约定提供物业管理服务

未按照合同约定履行相关义务

未按照约定处理业主投诉

3.违约行为的认定：

违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行专业化、规范化管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

4.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业管理费。

解决办法：乙方有权按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金，同时可与甲方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业招投标过程：用于规范甲方对物业进行公开招标投标的行为。

2.物业管理合同签订：用于明确甲乙双方在物业管理过程中的权利义务。

3.物业管理服务提供：用于规范乙方提供物业管理服务的行为。

4.合同履行及违约处理：用于指导双方在合同履行过程中的行为准则及违约处理方式。

5.合同终止及续约：用于明确合同期满后的终止和续约条件。