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2024版预付购房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款项。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付购房款。

3.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付剩余购房款项。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。

4.2甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2如因甲方原因导致房屋过户延误，甲方应按日向乙方支付购房款项的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户完成后，将房屋现状保持不变，如有损坏或变更，甲方应负责修复或恢复原状，并承担相应费用。

1.2甲方应对房屋内的所有设施设备进行维护保养，确保其正常使用。如设施设备出现故障，甲方应负责及时修复，并承担相应费用。

1.3甲方应在房屋过户前，将房屋内的所有租赁合同解除，确保房屋不受租赁合同约束。如因甲方原因导致租赁合同无法解除，甲方应承担相应违约责任。

1.4甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将证件交付给乙方。如因甲方原因导致证件办理延误，甲方应承担相应违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

2.2乙方在购房过程中应提供真实、完整的个人信息及资料。如乙方提供虚假信息或资料，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方应在本合同签订之日起一个月内，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方无正当理由拒绝配合，乙方应承担相应违约责任。

2.4乙方在房屋过户完成后，应按照甲方提供的物业管理和维修保养规定，负责房屋的物业管理和维修保养。如乙方未按照规定管理和维护，导致房屋损失，乙方应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务。如因中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定。如中介服务存在违法行为，第三方中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起一个月内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。如中介无正当理由导致过户手续延误，第三方中介应承担相应违约责任。

3.4第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用。如中介未按照约定收取费用，第三方中介应承担相应违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.房屋现状照片

6.过户手续相关文件

7.物业管理规定

8.维修保养规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

3.甲方未按约定维护房屋设施设备，导致损坏，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

5.乙方提供虚假信息或资料，认定为违约行为。

6.第三方中介未按约定提供服务，导致过户手续延误，认定为