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2024二房东租赁合同范文

合同编号：__________

【完整名称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

【完整名称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋地址：【地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【面积】平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方【金额】元作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证调整后的租金合理，不得高于同地段同类房屋的市场租金水平。

10.2甲方应在租赁期限内保持房屋及其附属设施的安全、合法使用状态，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。

11.房屋交付及验收

11.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并按照本合同约定的条件进行验收。

11.2甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。

12.房屋转租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。

12.2乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的权益保障

13.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其附属设施。

13.2乙方有权在租赁期限内要求甲方维修房屋及附属设施，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

13.3乙方提前解除合同的，应按照本合同约定支付违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。

14.租金支付及滞纳金

14.1乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应支付滞纳金。

14.2乙方支付租金后，甲方应及时出具收据或者发票。

15.房屋使用及爱护

15.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

15.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因交还时房屋及附属设施损坏而产生的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的服务

16.1甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的居间服务，并按照约定收取中介费。

16.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费，如逾期支付的，应支付滞纳金。

16.3第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方中介的原因导致本合同无效或者产生争议的，由第三方中介承担责任。

17.信息保密

17.1甲方、乙方及第三方中介应保守本合同及与本合同相关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

17.2如违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单