租赁餐厅承包合同纠纷赔偿.docxVIP

租赁餐厅承包合同纠纷赔偿

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有餐厅的合法所有权，并愿意将餐厅承包给乙方经营；乙方愿意承包经营甲方餐厅，并承诺按照约定的条款进行经营活动。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的餐厅，餐厅详细信息如下：

餐厅名称：

餐厅地址：

餐厅面积：

1.2乙方承包经营餐厅，应确保餐厅的正常运营，保证餐厅的服务质量，维护甲方的合法权益。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.3承包期间，乙方应承担餐厅的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

第四条经营权限

4.1乙方承包期间，享有餐厅的经营权，但不得转让或转包给第三方。

4.2乙方应按照甲方提供的餐厅管理制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应在承包期间保持餐厅设施的正常运行，如有损坏，应承担相应的维修费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

5.3合同终止后，乙方应立即撤离餐厅，并将餐厅交还给甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方如未按约定时间支付承包费用，应支付滞纳金；如未按约定经营餐厅，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如未按约定提供餐厅，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.餐厅所有权证明文件

2.乙方经营资格证明文件

3.餐厅设施清单

4.餐厅管理制度

5.承包费用支付证明

6.餐厅经营业绩报告

7.合同解除或终止证明文件

8.违约金计算公式

9.餐厅交接确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。

2.乙方未按约定经营餐厅，导致甲方权益受损，视为违约。

3.甲方未按约定提供餐厅，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.双方未按约定协商解决纠纷，视为违约。

5.一方未履行合同约定的其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有餐厅合法所有权并将其承包给他人经营的一方。

2.承包方：指承担餐厅承包经营权并按约定支付承包费用的一方。

3.承包费用：指乙方为承包经营餐厅而向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付延迟：乙方应确保按时支付承包费用，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。

2.餐厅设施损坏：乙方应承担维修责任，如遇较大维修费用，可与甲方协商分摊。

3.经营纠纷：双方应积极沟通，参照合同约定解决，必要时可寻求专业调解或诉讼。

4.合同解除或终止：双方应遵循合同约定，办理相关手续，确保权益的合理转移。

五、所有应用场景：

1.餐厅所有权转移：甲方将餐厅承包给乙方经营。

2.乙方经营权获得：乙方承包经营甲方餐厅。

3.承包费用支付：乙方按月向甲方支付承包费用。

4.餐厅经营管理：乙方按照甲方提供的管理制度进行经营活动。

5.合同解除或终止：因违约或其他原因导致合同的解除或终止。

6.违约责任追究：双方在合同履行过程中发生违约行为，追究相应的违约责任。