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2024物业使用权转让合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2物业现状：__________（房屋结构、面积、配套设施等描述）。

1.3物业用途：__________（双方约定的物业使用目的）。

第二条物业使用权转让

2.1甲方将其名下的物业使用权转让给乙方，乙方接受该物业使用权。

2.2转让内容：甲方将其对物业的占有、使用、收益和处分的权利转让给乙方。

2.3转让价款：双方约定转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.4支付方式：

2.4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

2.4.2剩余的____%的转让价款，乙方应在物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.5物业过户手续：甲乙双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。

第三条物业交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2交付条件：物业权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

3.3交付方式：甲方将物业的钥匙、相关资料等交给乙方。

第四条物业的瑕疵担保

4.1甲方保证其所转让的物业使用权不存在任何瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系、债务问题等。

4.2如因甲方原因导致物业存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业存在严重瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业使用权转让完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。

1.2甲方承诺：甲方在转让物业使用权前，已履行相关法律法规规定的告知义务，包括但不限于告知物业的权属情况、物业的现状、物业的瑕疵等。

1.3甲方保证：甲方在转让物业使用权过程中，不得隐瞒、谎报与物业相关的债务、租赁、查封等情况。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致物业存在瑕疵，或甲方未履行告知义务，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.5甲方义务：甲方应协助乙方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担过户费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方接收物业：乙方应在甲方交付物业后，对物业的现状进行查验，如发现与甲方提供的信息不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。

2.3乙方使用物业：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

2.4乙方维护物业：乙方应负责物业的日常维护和管理，保持物业的良好状态，并承担相关的维修费用。

2.5乙方义务：乙方应协助甲方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担过户费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意选择__________（中介机构名称）作为本次物业使用权转让的中介服务方，中介费用由双方按照__________（比例）承担。

3.2第三方中介的职责：中介方应提供真实、准确、完整的物业信息，协助双方完成物业过户手