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住宅质量保证书详解攻略

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为住宅房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本住宅质量保证书，以便共同遵守。

第一条质量保证范围

1.2本住宅质量保证书所提供的质量保证服务，仅限于该房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。

第二条质量保证期限

2.1本住宅质量保证书的保证期限自房屋交付之日起计算，保证期限为__________年。

2.2在保证期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应按本合同约定承担维修、更换等责任。

第三条质量保证内容

3.1结构安全

该房屋的结构安全符合国家相关标准和规范，甲方承诺该房屋在保证期限内结构安全不受影响。如因结构安全问题导致房屋损坏，甲方应及时进行修复，并承担由此产生的费用。

3.2设备设施

该房屋内的设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等）在保证期限内出现故障，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

3.3装修装饰

该房屋的装修装饰工程质量符合国家相关标准和规范，甲方承诺在保证期限内装修装饰工程不受影响。如因装修装饰问题导致房屋损坏，甲方应及时进行修复，并承担由此产生的费用。

第四条质量保证服务

4.1甲方应在房屋交付时向乙方提供完整的技术资料和产品说明书，并告知乙方使用和维护方法。

4.2甲方应设立客户服务中心，负责处理乙方在保证期限内提出的质量问题。客户服务中心的联系方式如下：

联系电话：__________

电子邮箱：__________

地址：__________

4.3甲方应在每个季度末对该房屋进行一次例行检查，确保房屋质量处于良好状态。如发现质量问题，甲方应及时进行处理。

第五条质量保证的变更和终止

5.1在保证期限内，如甲方因客观原因无法履行本合同约定的质量保证义务，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。

5.2在保证期限内，如乙方转让该房屋，本住宅质量保证书对受让人具有同等约束力。乙方应在转让房屋时将本合同副本交付给受让人。

5.3本住宅质量保证书在保证期限届满后自动终止。

第六条争议解决

6.1本住宅质量保证书在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本住宅质量保证书签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。

第七条其他约定

7.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.设备设施清单：__________

5.装修装饰情况：__________

一、附件列表：

1.房屋基本情况

房屋地址

房屋面积

房屋结构

设备设施清单

装修装饰情况

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付质量合格的房屋。

2.甲方未能按照合同约定提供设备设施的正常运行。

3.甲方未能按照合同约定提供装修装饰的保修服务。

4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设备设施。

5.乙方未按照合同约定履行付款义务。

三、法律名词及解释：

1.住宅质量保证书：指甲方对乙方购买的住宅房屋在一定期限内提供的质量保证服务。

2.质量问题：指影响房屋结构安全、设备设施正常运行和装修装饰工程质量的问题。

3.保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。

4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.质量问题：发现问题及时与甲方客户服务中心联系，甲方负责维修、更换或赔偿。

2.设备设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

3.装修装饰损坏：及时通知甲方，甲方负责修复。

4.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为住宅房屋的开发商。

2.乙方为该房屋的购买者。

3.双方为明确双方的权利义务。

4.房屋交付后，在保证期