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项目融资抵押条款

合同编号：__________

甲方（贷款方）：

单位名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________

乙方（借款方）：

单位名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________

鉴于甲方同意向乙方提供融资，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目融资抵押事项达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1乙方向甲方提供的抵押物为：

（1）抵押物一：________________

（2）抵押物二：________________

（3）抵押物三：________________

1.2抵押物权属清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷。

1.3抵押物价值足以覆盖乙方向甲方所借款项及利息、违约金等费用。

第二条抵押物的交付与登记

2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物交付给甲方占有，并办理抵押物登记手续。

2.2甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物不受损失、损害。

第三条借款金额、用途、期限及还款方式

3.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方向甲方借款主要用于：________________。

3.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.4乙方应按约定的还款方式及还款计划向甲方还款。

第四条抵押物的处分

4.1在乙方未按约定偿还借款本息、违约金等费用的情况下，甲方有权依法处分抵押物。

4.2甲方处分抵押物所得价款优先用于偿还乙方所借款项及利息、违约金等费用，剩余部分归还乙方。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2在合同有效期内，如乙方提前偿还借款本息，经甲方同意，可以解除本合同。

5.3在合同到期后，如乙方已按约定偿还借款本息，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息、违约金等费用的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

6.2甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：

乙方（借款方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.甲方单位有效组织机构代码证复印件

3.甲方单位有效税务登记证复印件

4.乙方单位有效营业执照副本复印件

5.乙方单位有效组织机构代码证复印件

6.乙方单位有效税务登记证复印件

7.抵押物权属证明文件

8.抵押物价值评估报告

9.借款申请书

10.还款计划书

11.抵押物交付凭证

12.抵押物登记凭证

13.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于改变借款用途、挪用借款等行为。

2.乙方未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息：指乙方未按照合同约定的还款方式和还款计划进行还款的行为。

3.甲方未按约定妥善保管抵押物：指甲方未按照合同约定的方式对抵押物进行保管，导致抵押物损失、损害的行为。

4.甲方未经乙方同意，处分抵押物：指甲方在乙方未违约的情况下，未经乙方同意，处分抵押物的行为。

三、法律名词及解释：

1.融资抵押：指借款方为获得贷款，将其名下的财产权利设定为抵押，用以担保贷款的偿还。

2.抵押物：指借款方用于抵押的财产权利，包括动产、不动产、无形资产等。

3.借款期限：指借款方应按约定偿还贷款的时间期限。

4.还款方式：指借款方按约定的方式偿还贷款本息的方法。

5.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应向贷款方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款本息。

解决办法：双方协商增加抵押物，或调整贷款额度。

2.问题：乙方提前偿还借款，但甲方未能及时办理抵押物登记注销。