2020年监理目标控制真题解析(六).docxVIP

【2020.102】某项目计算期5年，基准收益率为8%，项目计算期现金流量如下表(单位：万元)。对该项目进行财务分析，可得到的正确结论有()。

年份

0

1

2

3

4

5

现金流入

600

800

800

现金流出

300

200

200

300

300

净现金流量

0

-300

-200

400

500

500

A.运营期利润总额为1400万元

B.静态投资回收期为3.2年

C.建设期资本金投入为500万元

D.财务净现值为576万元

E.动态投资回收期大于3.2年小于5年

【答案】BCDE

【解析】

A×，本题仅提供了现金流量表，无法通过计算得出利润总额。

B√，静态投资回收期为3.2年。

C√，建设期资本金投入为500万元。

D√，净现值=-300(1+8%)-1-200(1+8%)-2+400(1+8%)-3+500[(1+8%)-4+(1+8%)-5]=576.094(万元)，D正确。

E√，动态投资回收期比静态投资回收期长些，故项目动态投资回收期大于3.2年。动态投资回收期就是项目累计现值等于零时的时间(年份)，财务净现值为576.094万元，故项目动态投资回收期小于计算期5年。

【考点来源】【投资】第四章建设工程决策阶段投资控制第四节财务和经济分析

【2020.103】应用价值工程进行某住宅项目设计方案评价时，属于功能评价内容的有()。

A.围护结构的保温性能

B.建造成本

C.面积及户型的合理性

D.年度维护费用

E.房间通风采光情况

【答案】ACE

【解析】

价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。

【考点来源】【投资】第五章建设工程设计阶段投资控制第二节价值工程方法及其应用

【2020.104】单位建筑工程概算工程量审查的主要依据有()。

A.初步设计图纸

B.施工图设计文件

C.概算定额

D.概算指标

E.工程量计算规则

【答案】ACE

【解析】

⒉审查设计概算构成内容

⑴建筑工程概算的审查

1)工程量审查。根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则的要求进行审查。2)采用的定额或指标的审查。3)材料价格的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。

校学员专用资料第1页/共9页

4)各项费用的审查。

【考点来源】【投资】第五章建设工程设计阶段投资控制第三节设计概算编制和审查

【2020.105】采用成本加奖罚计价方式的合同实施后，若实际成本小于预期成本，承包商得到的金额由()构成。

A.报价成本和实际成本的差额

B.实际发生的工程成本

C.合同约定的固定金额酬金

D.按成本节约额和合同约定计算的奖金

E.承包商因取得收入应交的税金

【答案】BCD

【解析】

成本加奖罚

事先约定该工程的预期成本、固定酬金及奖罚计算办法

⑴实际＝预期:成本+酬金⑵实际＜预期:成本+酬金+奖金⑶实际＞预期:成本+酬金-罚金

【考点来源】【投资】第六章建设工程招标阶段投资控制第三节合同价款约定

【2020.106】下列工程量中，监理人应予计量的有()。

A.由于工程量清单缺项增加的工程量

B.由于招标文件中工程量计算偏差增加的工程量

C.发包人工程变更增加的工作量

D.承包人为提高施工质量超出设计图纸要求增加的工程量

E.承包人原因造成返工的工程量

【答案】ABC

【解析】

一、工程计量的原则

工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。工程量计算规则应以相关的国家标准、行业标准等为依据，由合同当事人在专用合同条款中约定。

对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。

若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。

㈡工程计量的方法

监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量：⑴工程量清单中的全部项目；⑵合同文件中规定的项

目；⑶工程变更项目。

【考点来源】【投资】第七章建设工程施工阶段投资控制第二节工程计量

【2020.107】根据《标准施工招标文件》，发包人应给予承包人补偿工期、费用和利润的情形有()。

A.发包人的原因造成工期延误

B.承包人遇到不利物质条件

C.不可抗力

D.发包人原因引起的暂停施工

E.发包人提供资料错误导致承包人返工

【答案】ADE

【解析】

《标准施工招标文件》中承包人索赔可引用的条款

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条款号

主要内容

可补偿内容

1.10.1

施工过程中发现文物、古迹及其他遗迹、化石