2020年监理目标控制真题解析(六).pdfVIP

【2020.102】某项目计算期5年，基准收益率为8%，项目计算期现金流量如下表(单位：万元)。

对该项目进行财务分析，可得到的正确结论有()。

年份012345

现金流入600800800

现金流出300200200300300

净现金流量0-300-200400500500

A.运营期利润总额为1400万元

B.静态投资回收期为3.2年

C.建设期资本金投入为500万元

D.财务净现值为576万元

E.动态投资回收期大于3.2年小于5年

【答案】BCDE

【解析】

A×，本题仅提供了现金流量表，无法通过计算得出利润总额。

B√，静态投资回收期为3.2年。

C√，建设期资本金投入为500万元。

-1-2-3-4-5

D√，净现值=-300(1+8%)-200(1+8%)+400(1+8%)+500[(1+8%)+(1+8%)]=576.094(万元)，D正确。

E√，动态投资回收期比静态投资回收期长些，故项目动态投资回收期大于3.2年。动态投资回收期就

是项目累计现值等于零时的时间(年份)，财务净现值为576.094万元，故项目动态投资回收期小于计算期5

年。

【考点来源】【投资】第四章建设工程决策阶段投资控制第四节财务和经济分析

【2020.103】应用价值工程进行某住宅项目设计方案评价时，属于功能评价内容的有()。

A.围护结构的保温性能

B.建造成本

C.面积及户型的合理性

D.年度维护费用

E.房间通风采光情况

【答案】ACE

【解析】

。

【考点来源】【投资】第五章建设工程设计阶段投资控制第二节价值工程方法及其应用

【2020.104】单位建筑工程概算工程量审查的主要依据有()。

A.初步设计图纸

B.施工图设计文件

C.概算定额

D.概算指标

E.工程量计算规则

【答案】ACE

【解析】

1)工程量审查。根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则的要求进行审查。

2)采用的定额或指标的审查。

3)材料价格的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。

校学员专用资料第1/共9

4)各项费用的审查。

【考点来源】【投资】第五章建设工程设计阶段投资控制第三节设计概算编制和审查

【2020.105】采用成本加奖罚计价方式的合同实施后，若实际成本小于预期成本，承包商得到的金额由

()构成。

A.报价成本和实际成本的差额

B.实际发生的工程成本

C.合同约定的固定金额酬金

D.按成本节约额和合同约定计算的奖金

E.承包商因取得收入应交的税金

【答案】BCD

【解析】

事先约定该工程的⑴实际＝预期:成本+酬金

预期成本、固定酬⑵实际＜预期:成本+酬金+奖金

金及奖罚计算办法⑶实际＞预期:成本+酬金-罚金

【考点来源】【投资】第六章建设工程招标阶段投资控制第三节合同价款约定

【2020.106】下列工程量中，监理人应予计量的有()。

A.由于工程量清单缺项增加的工程量

B.由于招标文件中工程量计算偏差增加的工程量

C.发包人工程变更增加的工作量

D.承包人为提高施工质量超出设计图纸要求增加的工程量

E.承包人原因造成返工的工程量

【答案】ABC