物业竞标文件范本.docx

物业竞标文件范本

合同编号：__________

甲方（物业招标方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

电子邮箱：【电子邮箱】

乙方（物业竞标方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

电子邮箱：【电子邮箱】

鉴于甲方为物业管理服务的招标方，乙方为愿意参与竞标的物业管理服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务项目进行公开招标，乙方愿意参与竞标，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：【物业名称】

1.2物业地址：【物业地址】

1.3物业类型：【物业类型】

1.4物业规模：【物业规模】

1.5物业现状：【物业现状】

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化养护；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业客户服务等。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。

第四条竞标文件的提交

4.1乙方应按照甲方要求提交完整的竞标文件，包括：

（1）公司简介、资质证明及相关荣誉证书；

（2）项目管理团队介绍及人员资质；

（3）物业管理服务方案及实施计划；

（4）物业管理服务费用报价；

（5）其他甲方要求提供的材料。

第五条竞标文件的评审

5.1甲方将组织专家对乙方的竞标文件进行评审，评审标准包括但不限于：

（1）公司实力及信誉；

（2）项目管理团队能力；

（3）物业管理服务方案的合理性及可行性；

（4）物业管理服务费用报价的合理性；

（5）其他甲方关注的因素。

第六条合同的签订

6.1甲方将在评审结束后五个工作日内通知乙方评审结果。

6.2乙方在收到甲方评审合格通知后，应在五个工作日内与甲方签订《物业管理服务合同》。

第七条合同的履行

7.1乙方应按照《物业管理服务合同》的约定履行各项义务。

7.2甲方应按照《物业管理服务合同》的约定支付物业管理服务费用。

第八条违约责任

8.1双方应严格按照本协议及《物业管理服务合同》的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议及《物业管理服务合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1双方同意，本协议及《物业管理服务合同》的变更、解除和终止，应书面签署，并报甲方备案。

第十一条保密条款

11.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十二条其他约定

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《物业管理服务合同》签订之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：【日期】日期：【日期】

一、附件列表：

1.甲方（物业招标方）的详细信息文件

2.乙方（物业竞标方）的详细信息文件

3.物业管理服务标准

4.乙方项目管理团队介绍及人员资质证明

5.乙方物业管理服务方案及实施计划

6.乙方物业管理服务费用报价明细

7.合同签订授权书

8.保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照《物业管理服务合同》约定提供服务，或服务质量不符合相关法律法规及行业标准。

2.乙方未按照约定时间提交竞标文件或提交不完整的竞标文件。

3.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。

4.甲方未按照《物业管理服务合同》约定支付物业管理服务费用。

5.甲方未按照约定时间与乙方签订《物业管理服务合同》。

6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。

2.竞标文件：指乙方为参与甲方物业管理的公开招标而提交的文件，包括公司简介、资质证明、项目管理团队介绍、物业管理服务方案、费用报价等。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

4.物业管理服务标准：指甲方对乙方提供的物业管理服务质量的要求，包括物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管