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物业升级建议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为提升物业管理服务质量，需对物业管理进行升级改造，乙方具备相关资质和经验，愿意为甲方提供物业升级建议服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方根据甲方的实际情况，提供专业的物业升级改造建议，包括但不限于物业管理模式、管理制度、技术支持、人员培训等方面。

1.2乙方应保证提供的建议具有前瞻性、实用性、可操作性，并确保建议的实施能够提升甲方的物业管理水平。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.2乙方应在合同有效期内完成服务内容，并提供相应的服务成果。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供物业升级建议服务的费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。

第四条付款方式

4.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款。

4.2乙方在完成服务内容并提交服务成果后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的50%服务费用。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未能按照约定时间完成服务内容或所提供建议不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）营业执照副本复印件

3.乙方（受托方）资质证书复印件

4.物业升级改造方案

5.服务费用支付凭证

6.保密协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间完成服务内容

2.乙方所提供建议不符合甲方要求

3.甲方未能按照约定时间支付服务费用

4.甲方未履行保密义务

5.双方未能通过友好协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。

2.物业升级改造：指对现有的物业管理服务进行改进和提升，以提高物业管理水平和业主满意度。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按照约定时间完成服务内容：乙方应按照合同约定，及时向甲方报告工作进度，如遇特殊情况导致延期，应与甲方沟通协商，制定合理的进度计划。

2.乙方所提供建议不符合甲方要求：乙方应充分了解甲方的需求，积极调整和改进建议，确保建议的实施能够提升甲方的物业管理水平。

3.甲方未能按照约定时间支付服务费用：甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用，如有逾期，应支付违约金。

4.甲方未履行保密义务：甲方应严格按照合同约定的保密条款履行保密义务，如违反保密义务，应承担违约责任。

5.双方未能通过友好协商解决争议：双方应积极寻求法律途径解决争议，如需诉讼，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司寻求提升物业管理水平的场景

2.物业管理项目招标投标过程中，用于明确双方权利义务的依据

3.物业公司与服务供应商合作提供增值服务的场景

5.适用于其他需要明确物业服务升级建议合作事项的场景