文化艺术用地分配协议书.pdfVIP

文化艺术用地分配协议书

合同编号：__________

文化艺术用地分配协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其名下的文化艺术用地分配给乙方使用，

乙方据此进行建设及经营活动等事项，达成如下协议：

一、土地使用权及分配

1.2乙方按照本协议约定支付土地使用权出让金后，甲方应及时

为乙方办理土地使用权登记手续，将该土地的使用权登记在乙方名下

。

1.3甲方应保证乙方在使用该土地期间，享有合法、稳定、不受

侵犯的土地使用权。

二、建设及经营活动

2.1乙方按照本协议约定，在该土地上进行文化艺术项目建设及

经营活动，应当符合国家及地方法律法规、政策规定，遵守城市规划

，确保项目建设和经营活动的合法性。

2.2乙方在建设及经营活动中，应确保项目质量、安全、环保等

符合国家及地方标准，承担相应的社会责任。

2.3乙方在该土地上进行的建设及经营活动，不得损害甲方及他

人的合法权益，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地

使用权。

三、土地使用权到期续期

3.1本协议约定的土地使用权期限为__________年，自土地使用

权登记证书颁发之日起计算。

3.2土地使用权到期后，乙方如需续期，应提前一年向甲方提出

申请，并按照当时的土地使用权出让金标准支付续期费用。甲方应在

乙方支付续期费用后及时为乙方办理土地使用权续期手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。

4.2甲方未按照本协议约定为乙方办理土地使用权登记手续的，

乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.文化艺术项目规划许可证

3.建筑施工许可证

4.环境影响评估报告

5.安全评估报告

6.建筑设计方案

7.施工图纸

8.合同履行过程中的相关协议和补充协议

9.乙方支付凭证

10.土地使用权登记证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权登记手续，构成违约。

2.乙方未按约定支付土地使用权出让金，构成违约。

3.乙方擅自改变土地用途、转让、出租或抵押土地使用权，构成

违约。

4.乙方建设及经营活动不符合国家及地方法律法规、政策规定，

构成违约。

5.乙方建设及经营活动导致甲方及他人合法权益受损，构成违约

。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间

民事权利义务关系的法律规范总称。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在

一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。

3.文化艺术项目：指以文化艺术创作、展示、交流、教育等活动

为主要内容的工程项目。

4.出让金：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付的

一次性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权登记手续：甲方应承担违约

责任，支付违约金，并尽快办理土地使用权登记手续。

2.乙方未按约定支付土地使用权出让金：乙方应尽快支付出让金

，否则甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变土地用途、转让、出租或抵押土地使用权：甲方

有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。