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物业招投标注意事项全解析

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、招投标项目内容及范围：

（1）项目一：__________

（2）项目二：__________

（3）项目三：__________

二、招投标程序及时间安排：

2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的招投标方案，包括但不限于招投标公告、招标文件、评标标准等。

2.2乙方应在__________天内完成招投标公告的发布，并在__________天内完成招标文件的编制。

2.3乙方应确保招投标现场的布置、招标文件的发放、答疑、投标文件的接收等工作按照招投标方案顺利进行。

2.4乙方应在__________天内完成评标工作，并将评标结果通知甲方。

三、投标人的资格要求：

3.1投标人应具备国家规定的相关资质条件。

3.3投标人应具备与招投标项目相匹配的技术、人员、设备等资源。

四、投标文件的编制与递交：

4.1投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并密封递交。

4.2投标文件应包括：投标申请书、投标保证金、资质证书复印件、项目负责人简历、相关业绩证明、拟定合同文本等。

4.3投标文件递交截止时间为：__________。

五、评标与中标：

5.1乙方应组建专业的评标委员会，按照招标文件确定的评标标准进行评标。

5.2评标委员会应公正、公平、秘密地完成评标工作，并向甲方推荐中标候选人。

5.3甲方应在收到评标结果后__________天内确定中标人。

5.4甲方应在确定中标人后__________天内与中标人签订合同。

六、合同的履行与监督：

6.1乙方应在中标人签订合同后，对合同的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。

6.2甲方应按照合同约定，及时支付合同价款。

6.3甲乙双方应定期召开合同履行情况汇报会，协调解决合同履行过程中出现的问题。

七、违约责任：

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方应确保招投标过程的公开、公平、公正，如因乙方原因导致招投标过程不公，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决：

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.招投标方案

2.招投标公告

3.招标文件

4.投标申请书

5.投标保证金

6.资质证书复印件

7.项目负责人简历

8.相关业绩证明

9.拟定合同文本

10.合同履行情况汇报会会议纪要

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付合同价款。

2.乙方未确保招投标过程的公开、公平、公正。

3.乙方未在中标人签订合同后，对合同的履行情况进行监督。

4.乙方未按照招标文件的要求编制投标文件，并密封递交。

5.评标委员会未按照招标文件确定的评标标准进行评标。

6.甲方未在规定时间内确定中标人。

7.甲方未在规定时间内与中标人签订合同。

三、法律名词及解释：

1.招投标：指采购人在公开、公平、公正的基础上，通过公告、招标文件等方式，邀请符合条件的供应商参与竞争，以确定供应商并签订合同的过程。

2.甲方：指委托乙方进行物业招投标的单位或个人。

3.乙方：指接受甲方委托，负责组织、实施招投标过程的单位或个人。

4.评标委员会：由甲方或乙方组建的，负责按照招标文件确定的评标标准对投标文件进行评审的专业机构。

5.中标人：在招投标过程中，被甲方确定的具有合同签订资格的投标人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：招投标公告发布后，投标人数量较少。

解决办法：增加宣传力度，拓宽发布渠道，提高投标人的知晓度。

2.问题：投标人提交的材料不符合要求。

解决办法：提前明确要求，对投标人进行指导，确保材料符合规定。

3.问题：评标过程中出现争议。

解决办法：严格按照招标文件确定的评标标准进行评标，必要时可邀请第三方专业机构进行评标。

4.问题：中标人未按照合同约定履行合同。

解决办法：加强合同履行过程中的监督，及时发现并解决问题。

五、所有应用场景：

1.物业管理公司进行物业项目招投标。

2.建筑工程公司进行工程项目招投标。

3.政府采购活动中，采购单位委托第三方进行招投标。

4.企业采购活动中，委托第三方进行招投标。