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家庭建房协议细节

合同编号：__________

家庭建房协议细节

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

一、房屋建设

1.乙方在甲方地块上建设的房屋应符合我国相关法律法规及规划要求，不得违反土地使用权证上的用途。

2.乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付购房款总额的______%，作为购房定金。

3.乙方应在支付定金后______日内与甲方办理土地使用权过户手续，并支付购房款总额的______%。

4.乙方应在过户手续办理完毕后______日内开始建设房屋，建设周期不得超过______年。

5.乙方应在建设完毕后______日内将房屋交付给甲方。

二、房屋质量及保修

1.乙方建设的房屋应符合我国相关法律法规及建设标准，确保房屋质量。

2.乙方应对建设过程中的施工质量承担责任，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。

3.房屋交付后，乙方应对房屋主体结构及附属设施承担______年的保修责任。

三、价款及支付

1.甲乙双方约定，购房款总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付购房款的方式为：定金______元，进度款______元，尾款______元。

3.甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付购房款。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方如未能按约定时间办理土地使用权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整。

3.乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币______元整。

4.乙方如未能按约定时间开始建设或建设完毕房屋，应支付甲方违约金人民币______元整。

五、争议解决

1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.规划许可证

4.施工许可证

5.建筑设计图纸

6.施工合同

7.材料采购合同

8.工程监理合同

9.付款凭证

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间开始建设或建设完毕房屋，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供建设地块，属于违约行为。

5.甲方未按约定提供相关证照，属于违约行为。

6.乙方未按约定进行房屋建设，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.规划许可证：指城乡规划主管部门依法对建设项目进行规划审查，核发的许可证书。

4.施工许可证：指建设行政主管部门依法对建设工程进行施工审查，核发的许可证书。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

6.保修责任：指建筑施工企业对其建设完成的建筑工程在保修期限内承担的质量问题修复责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未按约定时间开始建设或建设完毕房屋：甲方可以催告乙方尽快开始建设或建设完毕，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.工程质量问题：发现工程质量问题，乙方应及时修复，如乙方不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为地块所有权人，愿意出售地块给乙方。

2.乙方愿意购买甲方地块，并在该地块上建设房屋。

3.甲乙双方约定房屋建设标准、质量及保修等