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买卖平房合约

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.法定代表人/负责人：____________________

3.注册地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.法定代表人/负责人：____________________

3.注册地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于卖方是平房的所有权人，愿意将该平房出售给买方；买方愿意购买卖方的该平房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.2买方应在本合约签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币____________元，买方应按照卖方指定的还款方式及期限进行还款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合约签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2买方应在本合约签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。

3.3房屋的交付时间及方式：____________________

第四条双方的权利和义务

4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。

4.3买方应按照本合约约定的时间和金额支付房款。

4.4买方应按照约定完成房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本合约无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合约签订后，双方应严格按照本合约的约定履行各自的权利和义务。

6.2对于本合约履行过程中产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合约一式两份，双方各执一份。

7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.卖方身份证明

5.买方身份证明

6.支付凭证

7.过户手续办理相关文件

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下，构成违约。

2.卖方未保证房屋所有权无瑕疵，导致买方无法正常过户，构成违约。

3.卖方未保证房屋质量，导致买方遭受损失，构成违约。

4.买方未按约定时间和金额支付房款，构成违约。

5.买方未按约定完成房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.买卖平房合约：指卖方将平房出售给买方，买方购买该平房的合同。

2.购买价格：指买方支付给卖方的平房价格。

3.首付款：指买方在签订合约时支付给卖方的一部分房款。

4.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋或无法交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合约。

2.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：卖方应负责修复，并承担修复费用。若卖方不履行修复责任，买方有权解除合约。

3.问题：买方延迟支付房款或无法支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合约。

4.问题：买方延迟过户或无法过户。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合约。

5.问题：遇到不可抗力导致合约无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力，继续履行合约。

五、所有应用场景：

1.个人之间的平房买卖。

2.企业之间的平房买卖。

3.个人与企业之间