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蟹塘租赁权承包

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁范围及期限

1.1甲方同意将蟹塘的租赁权承包给乙方，乙方有权在租赁期限内使用蟹塘。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付年度租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付，支付时间为租赁合同签订之日起十个工作日内。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方保证乙方在租赁期限内对蟹塘的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

3.2甲方负责维护蟹塘的基本设施，确保蟹塘的水源、电力等设施正常运行。

3.3甲方应依法履行合同，确保乙方的合法权益不受侵犯。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方按照约定使用蟹塘，不得擅自改变蟹塘的用途。

4.2乙方应合理利用蟹塘资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方应按照约定支付租金，维护甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.蟹塘所有权证明文件

4.租赁合同签订地的地理位置证明文件

5.租赁合同的付款凭证

6.租赁合同的续租协议

7.租赁合同的违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证乙方在租赁期限内对蟹塘的正常使用，导致乙方经营活动受干扰。

2.甲方未维护蟹塘的基本设施，导致蟹塘的水源、电力等设施无法正常运行。

3.甲方未依法履行合同，导致乙方的合法权益受到侵犯。

4.乙方未按照约定使用蟹塘，擅自改变蟹塘的用途。

5.乙方未合理利用蟹塘资源，造成生态环境破坏。

6.乙方未按照约定支付租金，逾期付款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有蟹塘租赁权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的蟹塘并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的蟹塘租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未保证蟹塘的正常使用：乙方可以与甲方协商解决问题，要求甲方保证蟹塘的正常使用。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未维护蟹塘基础设施：乙方可以要求甲方在规定时间内维修或更换设施。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未依法履行合同：乙方可以要求甲方依法履行合同，保护自己的合法权益。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按照约定使用蟹塘：甲方可以要求乙方改正违法行为，恢复蟹塘原状。如乙方未能履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.乙方未支付租金：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有蟹塘出租权，希望将蟹塘出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方拥有的蟹塘，