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2024全新深圳商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有深圳商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并同意按照本合同的条款支付租金和履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：广东省深圳市__________区__________街道__________号

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、双方义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方，并承担相关费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为商铺的所有者和出租方，有义务保证商铺在租赁期间符合租赁条件，包括但不限于商铺的设施设备齐全、不影响乙方正常经营的法律法规限制等。如因甲方原因导致乙方不能正常经营，如商铺所在区域进行规划限制、甲方未按时交付商铺等，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。

1.2甲方应确保商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为商铺的所有者，有义务确保商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方遭受损失，如被第三方主张权利、商铺被强制拍卖等，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。

1.3甲方应承担商铺租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

说明：根据我国相关法律法规，商铺租赁期间的相关税费由甲方承担。甲方应在租金中扣除相关税费，如房产税、土地使用税等，并按照我国税法规定进行申报和缴纳。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需改变商铺的用途或进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。

2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

说明：乙方作为承租方，有义务遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

2.3乙方应按照约定的期限支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日违约金利率。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方