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个人房屋担保合同范本(2024版)

合同编号：__________

个人房屋担保合同范本（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（保证人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲乙双方经协商，为确保借款合同的履行，特订立本担保合同。

第一条担保方式

1.1乙方以其自有房屋（房屋所有权证编号：____，房屋地址：____）为甲方提供抵押担保。

第二条担保范围

2.1本担保合同的担保范围包括甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第三条担保期限

3.1本担保合同的担保期限为借款期限加上借款期限结束后的一年。

第四条担保物权的实现

4.1在甲方未按期偿还借款本息的情况下，丙方有权依法行使担保物权，以担保物优先受偿。

4.2丙方行使担保物权的方式包括出售、转让或以其他方式处置担保物。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致。

5.2合同的变更或解除不得影响丙方的担保权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×逾期天数。

6.2乙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________

乙方（保证人）：________

丙方（贷款人）：________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如提前偿还全部或部分借款本息，丙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励计算方式为：奖励金额=提前还款金额×提前还款奖励比例。

提前还款奖励比例由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。

1.2甲方违约金调整条款

甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×逾期天数。

如需调整违约金比例，甲乙丙三方可协商修改，并在合同中明确。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方房屋价值评估条款

乙方提供的抵押房屋价值应由具有资质的房地产评估机构进行评估。评估报告作为本合同的附件，丙方有权要求乙方提供。

2.2乙方房屋权利瑕疵承诺条款

乙方保证其对提供的抵押房屋享有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。如因乙方原因导致房屋权利存在瑕疵，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

2.3乙方变更联系方式通知条款

乙方如发生联系电话、地址等联系方式的变更，应及时通知丙方，确保丙方在必要时能及时联系到乙方。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

如本合同的签订、履行过程中涉及第三方中介服务机构（如房地产评估机构、律师事务所等），中介服务的费用由甲乙丙三方协商承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如存在过错导致甲方、乙方或丙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙丙三方同意，不得向任何第三方披露。

如中介违反保密义务，造成甲乙丙三方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为个人房屋担保合同范本（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款，确保各方权益得到保障。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.房屋评估报告

6.借款合同复印件

7.担保合同复印件

8.提前还款奖励协议（如有）

9.违约金调整协议（如有）

10.第三方中介服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还借款本息

2.乙方未按约定提供抵押房屋或存在权利瑕疵

3.乙方未及时通知联系方式变更

4.第三方中介提供服务存在过错或泄露保密信息

三、法律名词及解释：

1.借款合同：借款人与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.担保合同：为确保借款合同的履行，担保人向贷款人提供的担保协议。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。

4.违约金：债务人