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二手房屋分期付款购房合同样本

合同编号：__________

二手房屋分期付款购房合同

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意以分期付款的方式支付房价，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条：房屋购买价格

2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2买方同意以分期付款的方式支付房价，具体分期付款方式如下：

分期付款金额分期付款时间

第三条：付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的百分之二十。

3.2买方应在每个分期付款期限内向卖方支付相应的分期付款金额。

3.3买方未按时支付分期付款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第四条：房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付分期付款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.首付款收据

6.分期付款计划表

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付分期付款：买方未按照合同约定的分期付款时间和金额支付款项，即构成违约。

2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，即构成违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于房屋过户手续的办理、支付违约金等。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。

2.分期付款：买方将房价按照约定的时间和金额分批次支付给卖方的付款方式。

3.首付款：买方在签订合同时应支付的房屋购买价格的百分之二十的款项。

4.滞纳金：买方未按时支付分期付款，应按照逾期付款金额的万分之五支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付能力不足：买方应及时与卖方沟通，协商延长付款期限或寻求其他融资途径。

2.房屋过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需文件和资料，加快过户手续的办理。

3.房屋交付存在争议：双方应共同确认房屋交付的时间和条件，并在合同中明确约定。

4.法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规的变化，并根据变化情况进行合同的调整。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.个人与企业之间的二手房屋买卖。

4.需要分期付款的二手房屋买卖。

5.涉及房屋过户的二手房屋买卖。