物业管理责任书.docxVIP

物业管理责任书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本责任书。

第一条物业管理范围

1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于公共区域、绿化、设施设备、安全保卫等。

1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2甲方应制定和完善物业管理规章制度，保障乙方权益。

2.3甲方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保设施设备安全可靠。

2.4甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和提出建议。

3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费用标准，按时支付相关费用。

4.2甲方应向乙方提供物业管理费用的详细清单，接受乙方监督。

4.3乙方逾期支付物业管理费用的，应支付滞纳金。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面协商一致。

5.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或终止合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理责任书

2.物业公司资质证明

3.业主身份证明

4.物业管理规定

5.物业管理费用清单

6.合同变更、解除与终止协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务，如：未能按时进行检查、维修、保养设施设备。

2.乙方未按约定支付物业管理费用，如：逾期支付或未支付物业管理费用。

3.乙方在物业内进行违法活动，如：擅自改变物业使用性质、损害他人合法权益等。

4.双方未按约定履行合同义务，如：未按时履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理、保养等服务。

2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如仍未解决，可以向相关部门投诉。

2.问题：乙方未按约定支付物业管理费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，如仍未解决，可以向法院提起诉讼。

3.问题：乙方在物业内进行违法活动。

解决办法：甲方有权制止并报告相关部门进行处理，乙方应承担相应的法律责任。

4.问题：合同双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供物业管理服务。

2.业主与物业公司签订物业管理合同。

3.物业公司按照合同约定提供物业管理服务。

4.业主按照合同约定支付物业管理费用。

5.双方按照合同约定履行各自的权利与义务。

6.双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。