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餐厅租赁承包合同补充协议机构
合同编号:__________
餐厅租赁承包合同补充协议
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、租赁期限的调整
1.1甲方同意自______年______月______日起,将租赁期限延长______个月,即至______年______月______日止。
二、租金的调整
2.1乙方同意自______年______月______日起,将每月租金调整为人民币______元整(大写:____________________________元整)。
2.2租金支付方式不变,乙方仍需按照主合同约定的时间和方式支付租金。
三、经营范围的调整
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
四、维修责任的调整
4.1甲方同意在租赁期内,对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养,确保房屋及设施的安全和正常使用。
4.2乙方同意在租赁期内,对租赁房屋内的经营设备进行必要的维修和保养,确保设备的安全和正常使用。
五、合同的解除和终止
5.1除非主合同另有约定,本补充协议一旦签订,即成为主合同不可分割的一部分。双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务。
5.2如双方在租赁期内协商一致解除或终止主合同,本补充协议亦相应解除或终止。
六、争议解决
6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。
七、其他
7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.餐厅租赁承包合同
2.餐厅租赁承包合同补充协议
3.乙方经营范围增加项目的相关许可证或批准文件
4.租赁房屋及附属设施的维修和保养记录
5.租赁房屋内经营设备的维修和保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本补充协议约定履行维修和保养义务,导致租赁房屋及设施存在安全隐患或无法正常使用。
2.乙方未按照本补充协议约定支付租金。
3.乙方超出主合同约定的经营范围进行经营活动。
4.任何一方未经对方同意,提前解除或终止本补充协议。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指出租方,拥有租赁房屋及附属设施的所有权。
2.乙方:指承租方,租赁房屋及附属设施的使用权。
3.租赁期限:指乙方租赁租赁房屋及附属设施的时间段。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
5.维修责任:指甲方和乙方对租赁房屋及设施进行的必要的维修和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未履行维修和保养义务:乙方可以书面形式通知甲方,要求其在一定期限内履行维修和保养义务。如甲方仍未履行,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方未支付租金:甲方可以书面形式通知乙方,要求其在一定期限内支付租金。如乙方仍未支付,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.乙方超出经营范围:甲方可以书面形式通知乙方,要求其立即停止超出经营范围的经营活动。如乙方未停止,甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.提前解除或终止协议:甲乙双方应书面协商一致,明确解除或终止协议的原因、时间和条件。如双方无法达成一致,任何一方不得擅自解除或终止协议。
五、所有应用场景:
1.餐厅租赁承包合同双方需要调整租赁期限、租金、经营范围、维修责任等事项。
2.餐厅租赁承包合同双方需要对合同进行补充和细化,以确保双方的权利和义务更加明确。
3.餐厅租赁承包合同双方需要在合同执行过程中,解决可能出现的违约行为和相关问题。
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