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饭店租赁合同案例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方，乙方租赁该物业从事经营活动。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期间，如乙方因经营需要对物业进行装修、改造等费用，由乙方承担。

三、物业使用及维修

3.1乙方应合理使用物业，遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

3.2租赁期间，因正常使用物业导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

3.3乙方应在租赁期满后，将物业交还给甲方，并负责清理物业内的废弃物。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.饭店租赁合同案例

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.租赁物业平面图

6.装修改造方案

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业；

未按约定维修物业；

未经乙方同意擅自变更或解除合同。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未合理使用物业，违反法律法规；

提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业或维修物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。

3.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。

解决办法：甲方应及时向乙方提出违约金要求，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法成立的饭店经营者，拥有位于特定位置的饭店物业。

2.乙方愿意租赁该物业从事经营活动。

3.双方达成租赁协议，约定租赁期限、租金、物业使用及维修等事项。

4.双方签订合同，并按约定履行合同义务。

5.在合同履行过程中，如发生违约行为，双方可协商解决或向法院提起诉讼。