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全新全款购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方拥有的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的实测面积为_______平方米（建筑面积），房屋附属设施包括_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。

4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效，如存在虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。

5.3乙方应配合甲方办理过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（人民币_______元）。

6.3如乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（人民币_______元）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方的身份证明

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.过户手续办理凭证

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于逾期交付违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于逾期付款违约。

3.甲方未如实提供房屋信息，造成虚假陈述，属于违约行为。

4.乙方提供的个人信息不真实，属于违约行为。

5.甲方未履行合同约定的义务，如办理过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移至乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.甲方未如实提供房屋信息，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。

4.乙方提供的个人信息不真实，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。

5.甲方未履行合同约定的义务，如办理过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。

五、所有应用场景：

1.新建住宅的买卖。

2.二手住宅的买卖。

3.商业物业的买卖。

4.土地使用权的买卖。

5.房屋租赁合同到期后续购。