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二手房屋贷款协议样本

合同编号：__________

二手房屋贷款协议

甲方（贷款人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（借款人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方同意向乙方提供二手房屋贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本贷款协议，以共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于购买二手房屋。

1.2乙方承诺贷款仅用于购买二手房屋，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息。

第三条贷款利率

3.1本贷款利率为____%。

3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式为：按贷款本金乘以月利率计收。

3.3贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按国家有关规定调整贷款利率。

第四条还款方式

4.1乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

4.2每月还款金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.3乙方应于每月__日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。

第五条提前还款

5.1乙方如提前还款，应提前__天向甲方提出书面申请。

5.2提前还款所需支付的手续费为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

5.3甲方同意乙方提前还款的，乙方应按照提前还款时的实际利率计算提前还款的本金及利息。

第六条贷款担保

6.1本贷款为无担保贷款。

6.2乙方如违约，甲方有权采取法律手段追讨贷款本金及利息。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额乘以日利率。

7.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本金及利息。

7.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的__%。

第八条争议解决

8.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：____________

乙方（借款人）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批表

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间还款：借款人未按照本协议约定的还款计划按时还款。

2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本协议约定的贷款用途使用贷款。

3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4.提前还款违约：借款人未按照本协议约定的提前还款规定提前还款。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指根据本协议向借款人提供贷款的甲方。

2.借款人：指根据本协议向贷款人申请贷款的乙方。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金数额。

4.贷款期限：指本贷款协议约定的贷款本金偿还期限。

5.贷款利率：指本贷款协议约定的贷款利息比率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定时间还款。

解决办法：贷款人可以与借款人协商，要求其在规定时间内补足欠款，必要时可以依法采取措施追讨欠款。

2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照实际利率收取额外利息，必要时可以提前收回贷款本金。

3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：贷款人可以解除本协议，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款本金的百分比。

4.问题：借款人提前还款违约。

解决办法：贷款人可以要求借款人按照提前还款时的实际利率计算提前还款的本金及利息，并支付提前还款手续费。

五、所有应用场景：

1.二手房屋买卖交易中，买方需要贷款支付房款。

2.买方为个体工商户或企业，需通过公司名义贷款。

3.买方为外籍人士或港澳台同胞，在中国购买二手房屋。

4.买方信用状况良好，但缺少购房资金，希望通过贷款方式购买二手房屋。