房地产合作销售开发协议书(2024版).docx

房地产合作销售开发协议书(2024版)

合同编号：__________

房地产合作销售开发协议书

（2024版）

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目（项目名称），并拟对该项目进行销售和开发；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供销售和开发服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条合作原则

1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。

1.3本协议的履行过程中，如遇国家法律法规政策变化，甲乙双方应按变化后的法律法规政策要求，协商调整本协议相关内容。

第二条合作内容

2.1甲方同意乙方作为其房地产项目的独家销售代理，负责项目的销售工作。

2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供专业的销售服务。

2.3甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系、付款方式、优惠政策等。

2.4乙方应根据甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并严格执行。

2.5乙方应指派具备相应资质的销售人员，负责项目的日常销售工作。

2.6甲方应按照约定时间向乙方支付佣金和其他费用。

第三条合作期限

3.1本协议的合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订新的协议。

3.3在合作期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本协议。

第四条销售佣金

4.1甲方应按照实际销售额的__________%向乙方支付销售佣金。

4.2销售佣金支付时间为每季度结束后__________日内。

4.3甲方应保证销售佣金的支付符合国家法律法规政策的规定。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议及履行过程中的相关信息。

5.3本条款在本协议终止后仍然有效，持续时间为__________年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定金额的__________%。

6.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺其所提供的项目相关信息真实、准确、完整，包括但不限于项目概况、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系、付款方式、优惠政策等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方进度保障条款：甲方应确保项目按照约定的时间表顺利进行，如因甲方原因导致项目进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方质量保障条款：甲方承诺所建设的项目符合国家法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。如项目验收不合格，甲方应承担整改费用并支付乙方相应的赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标条款：乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售计划和推广策略，并确保实现约定的销售目标。如乙方未达成销售目标，乙方应按照约定的比例承担违约金。

2.2乙方服务品质条款：乙方应指派具备相应资质的销售人员，按照专业标准为甲方提供销售服务。如乙方销售人员出现服务质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方保密条款：乙方应对在合作过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密，并不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款：甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行项目销售。如双方对第三方中介机构有争议，双方应协商确定。

3.2第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，甲方应承担违约责任。

3.3第三方中介责任条款：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的销售服务。如第三方中介未能履行约定义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介保密条款：第三方中介应对在合作过程中所获悉的甲方和乙